楼市调控一年 十大城市房价每平米涨120元

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　　数据来源：中指院2012年1月-11月中国房地产指数系统百城价格指数报告

　　从统计数据看，11月百城房价与年初基本持平，十大主要城市反涨0.78% ，2011年底经济工作会议上提出的“房价理性回归”并未实现。

　　而在2012年底，北京、深圳、上海等一线城市更是传来了“暴涨”、“倒房号”、“抢房”等声音，恐慌情绪在蔓延。不过，北京、深圳数据显示，11月份成交的物业以大众化的普通住宅为主。

　　刚需为何选择在原本传统意义上的楼市淡季入场？

　　一年来，虽然住建部、统计局、国土部等部门一再表态坚决不放松房地产调控，然而始终未见有新的、更严厉的房地产调控政策出台。房价也在悄悄地涨起来了。

　　北京的购房者陈先生对21世纪网表示，“半年前看中的房子没舍得买，想等等新的调控措施压压房价再买，现在已涨了近40万，后悔死了！”

　　中介代理闫权认为：“今年前10个月累计起来的需求都积累到了11月释放，是造成楼市年底爆发的一个原因。”憋了许久的刚需们，面对“喊话”调控下未跌反涨的房价，在年底忍不住出手了。

　　3轮喊话调控效果减弱年底楼市翘尾爆发

　　2011年度中央经济工作会议对于2012年房地产调控的核心表述是“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”。

　　从2009年底至今的两年多时间里，国家针对住宅市场相继启动了四轮调控，相比“史上最严厉调控”的2011年，2012年的楼市调控显得温和。

　　21世纪网通过公开资料整理，将2012年的房地产调控分为三个阶段，房价在一次次的喊话中震荡微涨。