买方观望卖方惜售 楼市重启博弈周期

“金九银十”楼市成交未见火热，土地市场却热闹非凡。国庆前后众多房企纷纷出手拿地，土地市场的骤然升温引起业内热议，但专家表示目前土地市场尚未全面回暖。买方观望卖方惜售，楼市博弈周期重启。房企方面，北京最贵期房“合生?霄云路8号”被曝甲醛超标，北京首开国风美唐(楼盘资料 业主论坛) 被指增加面积不明，社区绿化不达标，中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 上海项目被指“合同欺诈”。

10月19日 京华时报：买方观望卖方惜售 楼市重启博弈周期

受到季节及景观因素的影响，“金九银十”已经是北京商品住宅市场最后一个主力销售季，然而，从9月份以来，北京楼市成交突然告别今年3月份以来的逐月走高态势，出现旺季低迷的现象，在买房观望与卖方惜售之下，楼市新一轮博弈态势再次启动。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，进入十月之后，开发商推盘意愿普遍降低，除去季节性与销售周期等普遍性因素外，前期市场成交的回暖使得大部分房企资金链得到缓解，因此无需再通过低价推盘来加快回款节奏。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，从市场买卖双方心态来看，目前市场始终处于“阶段性”的观望状态。随着前期跑量收到成效，当前开发商降价的动力有所削弱，最终会选择房价降幅收窄或涨价。

10月15日 中国广播网：国庆前后土地市场骤然升温 专家称尚未全面回暖

“十一”黄金周前后，国内土地市场骤然升温，万科、保利、佳兆业等开发商纷纷出手。沉寂了近两年的土地市场，厮杀争抢的局面再次出现。握有大量现金的地产巨头出手阔绰，囊中羞涩的地产商同样也不甘寂寞，甚至不惜举债买地。

中国国际经济交流中心专家马庆斌就此表示：“目前的形势不能简单地说土地市场的全面回暖，个人认为应该是全国土地市场开始呈现分化的一个过程，也就是说有暖有冷，没有出现楼市的回暖。土地市场的回暖它的基础应该讲是不稳定的或者是不具备的，因此不能全面的判断回暖，而是一个总体的回稳过程。”

10月16日 中国广播网：北京最贵期房被曝甲醛超标 每平成交价超十万元

北京朝阳区的楼盘“合生?霄云路8号”早在2009年就站上了“北京最贵期房”之列，每平米成交价超过十万元，是北京的著名“豪宅”，但最近，有这家小区的业主反映说，房子真没想象得那么好，“精装豪宅”有硬伤。