南京楼市金九首周成交下滑三成 开发商:只能拼了

2014-09-11 07:55 浏览人数:720次 来源:南京晨报

“金九”第一周,恰逢中秋小长假,一直寄希望于放开限购会有一波行情的南京楼市并没等来期盼中的政策,反而持续的阴雨和中秋团聚的传统让南京楼市金九开局活动不少,卖得不好,9月第一周全市成交848套,比8月最后一周下滑了31%。中秋小长假期间,认购429套,同比去年的707套大降四成,多数楼盘卖得都一般,最差的一家六合楼盘推了270多套房源,只卖出30多套,只有位于浦口的正荣润江城表现得一枝独秀,开盘卖出了226套房子,去化超七成。

中秋小长假,南京不少楼盘推出了中秋活动,但是开盘推房的不多,南京共有正荣润江城、金地湖城艺境、招商依云尚城、荣鼎幸福城等四家楼盘推房,在小长假前一天(9月5日)晚上,仙林东宝华区域的纯新盘招商依云尚城推出9、11号楼共计339套房源,整体成交均价6500元/㎡。9月6日,浦口新城纯新盘正荣润江城、仙林的金地湖城艺境、六合的荣鼎幸福城也同日加推。虽然售价7400元/平方米,但荣鼎幸福城项目推出的270余套房仅去化30余套。金地湖城意境仅仅推出54套房源,网上房地产显示去化大约过半。中秋期间表现最为抢眼的就是位于浦口的正荣润江城了,由于之前的土地拍卖会上,保利正式进军浦口,加上南京浦口新城的规划很诱人,浦口板块在楼市被炒得十分火热,而正荣润江城当天入市的价格比销售许可证的价格打了八折,仅为15500元/㎡,开盘当天300多套房源认购了226套,几乎达到八成。

对于“金九”开局不利,业内人士分析,青奥刚结束,南京“松限”之风频吹,造成两种结果:第一,政策并未现身,让一部分楼盘减缓了入市的步伐,也让购房人继续持币待购。第二,本来“不限购”的郊区盘和外地盘失去了优势。一位开发商表示,现在的行情,就是“拼了”,只有到了真正“筑底价”,或者有学区、地铁等绝对利好,才吸引得了买房人。 (记者 刘娟)

 


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