中南集团连续三年荣获中国地产金砖奖

2014-07-23 08:32 浏览人数:1240次 来源:常熟房产网

2014年7月16日,博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚举行。中南集团再次获得具有行业“奥斯卡“之称的“中国地产金砖奖”。评审方认为,正是受益于较强的品牌竞争力和以客户为核心的产品创新,中南得到了业内的认可与支持,进而突出重围荣获“2014年度人居经典”奖项。

中南集团连续三年荣获中国地产金砖奖

 2014年通过灵活调整销售策略,加大土地储备资源整合力度与挖掘业务潜力等,中南业绩延续平稳增长,1-6月份,中南地产累计回款销售额同比增长27.75%,随着下半年南京、苏州多地重大项目的推出,业绩预计还会有更高幅度的上浮。

行业对比观察,在中国房地产测评中心(cric)发布的2014年上半年主要房企销售排名中,中南位列行业top35,在市场大环境变幻莫测的背景下,中南继续保持稳定增长态势,并继续向房企第一阵营迈进。

 中南集团连续三年荣获中国地产金砖奖

(中南控股集团董事、中南地产集团总裁陈小平先生发表主题演讲)
 
 专注行业本质,一切以客户为主
    从2012年开始,中南已连续三届荣获博鳌房地产行业论坛授予的“中国地产金砖奖”,包括“年度最具发展价值公司”、“中国城镇化建设卓越成就”等大奖,这与中南多年来专注建筑本身、一切以客户为主的开发宗旨是分不开的。正如中南控股集团董事、中南地产集团总裁陈小平在此次博鳌论坛年会上说的,“房地产行业已经发生根本性的变化,喧嚣时代已经过去。土地红利已经没有了,那种只要做就可以赚钱的时代已经过去了,整个行业要回归市场的本质。房地产行业的竞争,以前取决于土地、政府和资金,现在要转变为价值和价格以及客户之争,这是行业真正发生的变化,也是我们要研究和应对的,其中价格即是要进行成本控制,价值就是提升品质,发现客户的个性化需求,并通过差异化手段满足需求”。的确,与其他地产商不同,中南是集“投资商、开发商、建设商、运营商”四商于一体的城市综合运营商,通过新城新区的打造,运营涵盖住宅、商业、酒店、体育、休闲等功能于一体的全功能综合体,提高产品的附加价值,为业主提供全方位的资源模式,倡导全新的生活方式。
 
巩固重点区域,全面提速开启
     2013年以前,中南开发的产品多为城市综合体类型的大盘,产品去化周期较长,不利于现金的回流和项目周转。基于此,2013年开始,中南一改往年的打包拿地策略,以提高周转率作为战略核心,坚持一手抓大盘综合体开发,同时一手推进短平快项目。苏州昆山项目更是三个半月完成拿地到开盘销售,创造行业快速开盘新纪录。
    在巩固重点区域进一步扩大优势的同时,继续深耕销售比较好的城市(如南通、苏州等),更多地实现同城多项目联动。
    公司的这种改变对加快成长速度非常有利,以苏州常熟项目为例,2014年的1-6月销售金额同比增长高达94%,市场占有率为22.4%,接连刷新单月销售记录,销售迅猛的背后,也能看出市场对中南品牌和产品的认可。
     2014年上半年,中南又相继在苏州金鸡湖畔、南京麒麟、苏州太仓等获取土地,进一步加大二线城市拓展布局,形成“三四线巩固、一二线探索”的有效城市组合,将抗风险能力做到最强。
 
继续创变发展,引领行业变革
     除了拿地策略的调整,近年来中南对产品品质、产品创新的追求更为迫切。对品质的“苛求”一方面源于以建筑起家的中南人的偏执,另一方面在于其对更优品质不遗余力的投入。
     2008年中南就正式展开对npc(新型预制混凝土装配技术)的试点,2014年5月,又一全运用npc技术的试点工程海门中南世纪城96号楼封顶,这意味着,在npc技术的支持下,建筑实现90%工厂化施工,10%现场安装。这样不但使产业化住宅误差控制在毫米级,更极大避免了现场施工带来的能源和环境污染。npc技术的革新,科技的进步让建筑简单,让建筑构件生产迈进“流水线”,进一步推动了“住宅产业化”的进程。
    2014年,在产品创新方面,中南更是不遗余力投入大量人力物力,从客群角度出发,形成以西班牙、法式、现代、art deco四种不同风格为主的四条产品线;户型线按照客群不同,做到面积段、户型功能从刚需到改善形成全覆盖,满足不同客群对与户型的要求,同时进一步细分市场等,针对集团旗下不同地产模式的产品进行优化设计,提升产品配置,给客户更全面优质的居住体验。
    面对2014年复杂严峻的房地产市场,中南审时度势,回归行业本质,取得了“稳中有进、稳中有为、稳中提质”的良好局面,未来,期待中南继续解放思想、转变观念、开拓创新、团结一致、稳打稳扎、跨步向前,早日实现“千亿中南”!

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