常熟一房企老板失联近两百业主无家可归

2014-06-19 09:26 浏览人数:3747次 来源:中国江苏网

在工地,记者找到了一名土建项目经理,他愁眉苦脸地向记者表示,开发商还欠着他们公司五千多万,现在人都找不到,完全处于“失联”状况。记者获悉,该项目土建项目总造价1.1亿人民币,现在只付了四千多万,而工程即将进入收尾阶段。这名项目经理告诉记者,现在业内的付款方式为“622”,即开发商需要在每个工程完工节点付六成,剩下的分两次各两成付款。项目经理说:“按理说,工程即将完工,他再付两千多万,我们就能把整个工程做完了,但是现在他人都不见了。”

记者采访获悉,尽管该项目法人代表为张平平,但实际投资者及运作人为张平平的丈夫徐国飞,项目经理所说的“他”就是徐国飞。项目经理说:“徐国飞有澳洲绿卡,而老婆张平平和女儿也定居澳洲。因此,我们怀疑他‘起飞’澳洲了。”

在采访中,记者得知施工方在今年年初时候就发现开发商资金出现问题。在春节前夕,开发商早已出现资金链紧张,项目经理说:“政府对于民工工资督促较紧,因此徐国飞在年前甚至借了高利贷把民工工资付清了。但是对我们施工方的钱却是一拖再拖。一个多亿的工程,付款却是几十万一付,而且还要催好几次,那时我们就知道徐国飞估计有困难了。”
老板“失联”前运作抵押在售房屋

相比施工方,业主们得知开发商跑路的消息要迟得多。

沈先生自我猜测他是最后一个购买此商品房的业主,他于今年5月21日签订了购房合同,他购买了一套127平米的房屋,付完款加入“业主群”后,他忽然发现准邻居们在讨论“徐国飞跑了,房子会不会烂尾”的话题。他连忙带着爱人和孩子急匆匆赶到工地现场,发现工程已经停工了。他这才回忆起购买时的各种“不正规”。沈先生说:“我们当时是17号左右去看房子,后来售楼小姐不停催促付款。之后我们付款签订合同的时候,发现合同价格为80万,但是却要我们付82万;我们要做贷款,但是也没有和我们办贷款手续,付了三十多万直接给了我们80万发票和2万收据。”

这样的“不正规”在施工方看来却是非常正常。先前接受采访的项目经理告诉记者,该楼盘销售为外包公司。这个外包公司不仅没有结到应有的提成,还发现老板徐国飞擅自把在售房屋抵押给了银行和债主。项目经理说:“外包的销售也没有结到钱,他们为了自己利益不受损失,逼着会计拿走了最后几套房子。”

早在今年4月,施工方因为收不到钱向开发商递交了停工通知,但是开发商却是置之不理。而之后,老板徐国飞独立运作将在售房屋私自抵押给自己的债主。

项目经理告诉记者,怡景华庭项目原本为徐国飞和一陈姓浙商共同投资,徐占股六成,浙商占四成,并由浙商负责财务监管。随后浙商发现公司出现债务问题,随后退股。在5月9日的时候进行了工商变更。项目经理说:“开发商出现资金问题我们见得多了,一般我们只要看到房子在,就没问题。哪怕老板跑了,拿了房子也可以卖钱。但是直到5月12日,我们发现房子被徐国飞和会计偷偷抵押给了银行和其他债主,我们才傻眼了,连忙宣布工地停工,以减少损失。”

业主、施工方双双走上维权路

如今,较为值钱的商铺和住宅已经被徐国飞抵押变卖,施工方傻了眼,面对眼下数百名讨薪的民工,项目经理满脸愁容,除了拆除工地脚手架和塔吊节约成本,他们也不能做更多事情。

而事件的另一方受害者,近两百户准业主,面对停工的“烂尾楼”焦急不已,他们有等用新房的即将成婚的新人,也有准备给孩子入学的新市民,还有投资商铺的投资者。尽管售楼处张贴了告示,该项目由徐国飞父亲徐永达负责。但是业主们却无法看到希望,一名碧溪当地的业主说:“徐永达是常熟第二涤纶厂厂长,随后在改制时发了财,但是现在自身难保。他儿子徐国飞欠了一屁股债,现在人都找不到; 而其女婿在梅李有两家大型企业也刚刚倒闭,现在要让一个老头子去接手这个烂摊子恐怕也是有心无力。”

目前,业主和施工方双双走上了维权路,记者获悉,当地碧溪新区政府已成立协调小组,处理该楼盘善后事宜。本报也将继续关注。


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