5月楼市调控不放松 百城房价最低城市排行(名单)

2014-06-03 09:12 浏览人数:876次 来源:365地产家居网

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5月楼市调控不放松

2014年前四个月,楼市经历“由夏入冬”的过渡。在贷款额度收紧,整体调控政策不放松的“红五月”,楼市降温的态势依旧维持,市场观望心态在迅速蔓延。

房地产开发企业迫于资金回款和去库存压力,平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多,全国加入降价行列的楼盘数量也有所增加。市场上集中释放的降价信息在市场“敏感期”不断受到催化,楼市风声鹤唳,“拐点崩盘”言论开始发酵,救市论调也屡显市场。百城房价疲态显现,步入下行通道。

根据中国指数研究院百城房价最新统计数据显示,2014年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次出现下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价上涨7.84%,涨幅较上月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小,疲态持续。

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62个城市环比下跌

从涨跌城市个数看,其中,37个城市环比上涨,较4月减少18个,其中涨幅在1%以上的有7个,较上月减少4个;62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。环比下跌的城市数量较上月增加17个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有30个,较上月增加14个。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7299元/平方米,环比上月上涨0.19%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米,环比下跌0.18%,同比上涨13.97%。

目前全国房价整体出现滞涨甚至回落迹象,从全国来看,除少数几个城市的房价出现大幅下滑,更多城市房价以稳步回落主要特征。尤其是三四线城市,房价保持平稳或出现小幅微跌。

今日,365房产网整理出2014年5月中国房价最低十城市,样本均价最高为宿迁5029元/平米,其中位于湖南省的湘潭市以4091元/平米成为百城房价最低城市,环比下跌0.80%,自3月开始连续三个月出现环比下跌,每月平均跌幅为31元/平米;同比2013年5月份4088元/平方米上涨3元/平米,涨幅不足1%。


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