常熟又现危楼邮电新村巨大裂缝已有数年

2014-05-13 10:36 浏览人数:2017次 来源:姑苏晚报

常熟五星新村25年房龄房屋坍塌吸引了全国各地各级媒体的关注,房屋安全问题受到越来越多市民的关注,尤其是住在老旧新村的居民。在常熟,邮电新村的居民给晚报常熟新闻热线18936100110打来电话,反映他们的房屋出现裂缝数年,房屋地基沉降严重,居民们反映,造成这样局面的原因是常熟城投公司施工造成。

常熟又现危楼邮电新村巨大裂缝已有数年

老楼房内外爬满裂缝

接到热线后,记者立即前往常熟市邮电新村。该小区位于常熟老城区,为上世纪七十年代末由邮电系统建设的职工福利房。记者从常熟红旗桥拐弯绕过小巷子就来到了邮电新村大院,这里有3栋楼房,数间平房,出现裂缝的为1号楼。

不用经过专门指点,记者很快看到了楼房裂缝位置,清晰地爬在南侧墙壁,裂缝巨大;走到房屋北侧墙壁,更是触目惊心,裂缝更多,而且爬满墙壁,尤其是西单元,在楼道大门口的裂缝由地基开始顺着墙壁“爬”至楼顶,并开出很多分叉。

走进该单元的楼道,的确如居民所说,觉得“脚软”。因为楼道裂缝更加明显,粗大的裂缝布满楼梯,还有高低落差。在二楼,楼梯裂缝有三四厘米宽,而到了三楼,墙壁上的裂缝大到记者可以通过裂缝窥测房屋内部。除了外墙和楼道,在居民家中,裂缝也是随处可见。103室住户是一户租住户,男主人告诉记者,由于房屋倾斜,他家的门干脆撬了,因为本来就关不上;而顶楼住户墙壁和屋顶带来了严重的漏雨。因为眼看房屋如此惨状,该楼已经搬迁出数户居民,其他住户也以租住户为主。

红旗路商户改造后出现裂缝

那楼房何时变得如此呢?记者找到了居民楼的“原住民”王阿姨,她住在304室,爱人1979年转业至常熟邮电局,并在邮电局分配到了现在的邮电新村的房子。王阿姨和记者说,房子出现裂缝是从2006年开始,当时是红旗路改造,造了沿街商铺并开挖了地下车库。邮电新村1幢西单元紧临红旗路,商铺地下车库和该楼不过相距十米左右。

出现裂缝后,当时居民也立即和施工单位——常熟市城市经营投资有限公司(城投公司)沟通,并委托上海房屋质量监测站进行房屋质量检测。记者随后在2008年的检测书上看到结构损坏分析结果:“由于红旗南路2号地块基坑工程施工,造成周边土体位移,引起了邮电新村1号楼西单元的不规则沉降与损坏。”同时由于房屋本身建造年代较早,施工建设标准不高,检测单位不建议进行基础加固,但需要对房屋上部结构加固,这份建议写道“由于加固荷载的增加,房屋可能会出现一定程度沉降,因此需要进一步对房屋沉降进行跟踪,直至沉降稳定为止。”

有了这份报告,那为何至今还没有按相关意见进行“上部结构加固”呢?居民们告诉记者,他们认为房屋本身基础差,而且报告建议需要进一步跟踪,对他们心理会造成压力。而且他们大多数都是老年人,经不起波折,最好能够进行拆除重建。

具体方案谈不拢

导致搁浅数年

整个邮电新村1号楼有15户居民,其中原本邮电系统分配住房的不少已经重新购住宅,“原住民”已经不多;而此地段处常熟老城区核心地段,县南街商业街正在施工,可谓寸土寸金地段。因此,现在居民不少都希望拆除此房进行原地回迁。

在事件的另一方,常熟城投公司,相关负责人告诉记者,现在反正方案已经出具,有5户已经答应加固方案。目前城投公司正委托苏州一家专业加固公司进行进一步评估,同时继续对居民进行动员,顾总表示:“专家认为应该是加固的,而且能够保证加固的可靠性;同时,这个房子目前也不具备拆迁条件,我们希望居民能够理解。在此基础上,城投公司也会商讨具体赔偿方案和加固实施细节。”


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