拆改房屋承重结构 先要报批

2014-05-05 10:31 浏览人数:2095次 来源:常熟日报

装修房屋想拆改承重结构,哪个能拆,哪个不能拆,是否需要提前审批?如何审批?这是业主装修时经常遇到的问题。有的业主直接雇人砸墙,也有的委托给装饰公司操作。但这样做的结果都是邻居投诉不断。

5月4日上午,衡泰锦苑一位业主反映,邻居家前段时间装修时,将屋内一根屋内一根东西走向的梁砸了,他担心此举会威胁房屋安全,向市便民服务热线反映了此事。对此,小区物业管理处一位工作人员说,今年3月,物业在日常巡查时发现有业主擅自将屋内一根辅助梁砸了,当即要求停工,并将情况上报给管理部门。随后,该业主按照整改要求,请有资质的设计单位做了结构变更设计,对原有辅助梁进行移位,施工结束后,经过了主管部门的验收。

还是在5月4日,家住义庄公寓的刘女士说,邻居将两个单元之间的分隔墙砸了。她说,这两个单元同属一位业主,房屋还在装修。前段时间,她路过时发现,两个单元之间的墙壁上被砸出了一扇门大小的洞。记者随后电话联系了为这两个单元做装饰的装饰公司项目经理。他承认在墙上开了扇门,但做设计前,已实地察看房屋,两个单元间的分隔墙并非承重墙,装修时也改动房屋承重结构,开扇门不会对整体安全有大影响。

没有任何手续拆改房屋承重结构会被要求整改,那请了装饰公司就能砸了吗?记者当天下午从市城市建设监察大队了解到,业主装修房屋需要拆改房屋承重结构的,应该先请有资质的设计单位设计出变更图纸,该设计单位必须与房屋建设单位具有同等资质。之后,送交市房管处审批,经批准后方可施工。施工也应请有资质的建设单位。施工结束后,经市房管处验收合格,房屋才能交付使用。

 


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