苏州房价每平方米3000元?原来买的只是20年租赁权

2014-05-04 13:08 浏览人数:785次 来源:扬子晚报

这两年苏州房价节节攀升,2013年底均价一度攀升至12881元每平方米,有专家预测今年苏州楼房均价很有可能突破13500元每平方米的大关,然而区一家楼盘却打出12万元起苏州买好房、单价3000元每平方米起售的广告,着实吸引了不少买房市民的眼球。

市民胡先生告诉记者,前两天自己就差点上当。胡先生告诉记者:“一周前,我接到了一个售楼人员的电话,电话里他告诉我,他们正在销售一批位于木渎地铁站附近的小户型楼盘,价格合适,每平方米的售价3000元,总价从12万元起售,这样的价格让我心动不已。”小胡告诉记者:“当天我就和妻子特意赶到木渎看房,结果却让我们大失所望,到了售楼处,售楼的人员却告诉我们这个房子并没两证,只有20年的产权,20年后还要再付钱续约才能继续居住。”

记者了解到,胡先生所看的这家楼盘位于木渎路和玉山路的交汇处,苏州国际影视城的旁边。目前所售的房源为solo户型与lofe户型。当记者赶往售楼现场后,一位现场的销售却表示房子其实只有使用权,平层的楼房出租20年,不涨价不收房,6年回购;挑高的户型6年不回购。两种房子20年后再交钱延长使用权,销售还告诉记者:“20年后也要不了多少钱,40平方米的也就是1万多点。”

那么这样的房子到底能不能买呢?苏州房产界的业内人士杨兆丰向记者解释道:“据经验而言,这样的房子多是开发商并没有土地批出,而消费者买到的房子也只是类似一种租赁的行为,有20年的使用权,但是在此期间是不得转租和买卖的,同时房子到期还需要根据当时签的协议续约,否则房子会被收回。”


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