私房翻建手册进社区 翻建是否顺利邻里关系蛮重要

2014-04-24 13:58 浏览人数:1090次 来源:姑苏晚报

当很多市民为了私房翻建审批奔走时,却在邻居签字这一环节卡了壳,为此市规划局姑苏分局根据这一问题,邀约社区加入,走进市民家中做起了"老娘舅"。

家住山塘老街的黄女士因家中房屋破旧申请私房翻建,但审批程序到了要街坊四邻签字时,黄女士心里没了底,为了能让审批手续顺利办理下来,昨天记者随市规划局姑苏分局和桐星社区的工作人员来到黄女士家里了解情况。

一到下雨,黄女士就挺烦心

黄女士来自四川,1996年来到了苏州,过了4年黄女士就结婚买了房。记者看到,这套婚房就在山塘街上,70多个平方米,当时花了7万元。

在这儿住了2、3年这房子的问题一个接一个来了,黄女士告诉记者,她最怕就是下雨,外面要是雨下得大点,屋子里就下小雨,一到这时候他和丈夫就折腾了。

之前黄女士去过姑苏分局好几次,了解下来她家的房子在近期建设控制范围内,黄女士估摸着干脆等动迁。但等了几年她了解到这里暂时还不会动工建设,为此她又去了姑苏分局,在获得有关单位的证明后,姑苏分局受理了她的建房申请,并按照规划要求初步确定了方案。

但让黄女士没想到的是,私房翻建需要周围的邻居签字认可,这下可让黄女士犯难了,她坦言说在这儿住了这些年其实和邻居并不热络。

社区座谈,因邻里关系"卡壳"的不少

姑苏分局的工作人员告诉记者,按照2011年我市出台的《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》,黄女士的住房位于山塘历史街区内,经相关部门鉴定黄女士的房子属于危房,仅允许原地原面积原高度解危。

经现场勘查,工作人员发现黄女士的私房紧靠着周边几幢老房,按照规定拟建房屋与相邻建筑毗连或涉及到公用、共用、借墙等关系的,应取得各所有权人一致同意。

姑苏分局的工作人员对记者说,在平时工作中和近期社区座谈的过程中他们发现,像黄女士这样符合规划相关要求,因与邻居关系不融洽而签不到字的情况并不少见,为此姑苏分局多次召开工作会议讨论如何创新工作方式,提高服务质量。

不少市民对私房翻建程序不了解

在走进社区座谈的过程中记者也发现,还有不少市民对私房翻建的办理程序不太了解。根据姑苏分局的便民服务指南,私房翻建审批应按照相关的程序去做。首先市民应携带身份证、户口簿、房屋所有权证,以及国有土地使用证前往规划部门,而需要注意的是申请人必须为房屋产权所有人,同时申请人还要提交翻建房屋的申请报告。

此外,危房翻建还须提供由市级房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定书;"文保"、"控保"保护范围或建控地带内的私房翻建必须征求文管部门的意见;涉及河道沿岸的私房翻建必须征求河道管理部门的意见。

随后,规划部门的工作人员就会前往现场勘查,并根据现场查勘情况,按规划要求初定申报方案。随后建房户要填写报建申请表,并按初定方案绘制申报图纸。接下来,需要邻居或单位认可同意的,要在审定图纸上签字盖章。审定的图纸要在现场进行批前公示。

姑苏分局除了会向各个社区发放私房翻建办理程序的服务手册,还会定期关注私房翻建的集中区域,并安排工作人员上门进行集中宣传。

 


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