衡泰国际花园业主物业起纷争 为收费损坏小区设施

2014-04-22 13:14 浏览人数:974次 来源:常熟日报

本报讯(记者 王炜)小区道路口的探头对着天空,楼道消防门锁被恶意敲坏,恶作剧的竟然是小区物业,4月19日,衡泰国际花园的业主褚先生就反映,为催缴物业费,小区物业可谓是歪招出尽。

现场:探头朝天,门锁被毁

当天,记者走访了该小区。在小区南大门口有两个监控探头,本来探头应该对向路面更为合理,不过记者看到,其中一个探头竟然对着小区门卫的墙壁。记者在小区道路上观察后发现,小区36幢大楼附近绿化带上的监控探头,好几个对着天空,有的对着角落的绿化带。根据褚先生提供的信息,记者在褚先生所在楼层的消防门处,找到了被人破坏的三把门锁。他还说,门口消防柜的玻璃门也被破坏了,这些恶作剧都是出自小区物业之手。

业主:欠缴费用,矛盾已久

物业为何会破坏小区的财产?面对记者的疑问,褚先生道出了其中原委:褚先生的物业费还欠着。褚先生是小区业委会委员,因为小区业主大部分认为,物业在接管小区的一年之内,服务不到位,大多都缓缴了物业费。物业希望身为业委会委员的他先把物业费用交清,以便随后向业主收缴费用。

但是物业上门催缴的方式让褚先生很难接受。他告诉记者,18日,36幢楼的部分楼层在晚上停电,说正在维修。催缴物业费时间也都在晚上或者上班工作日,一点都不人性化。再加上物业一年前刚入驻时破坏绿化划停车位等事情,包括褚先生在内的很多业主都因此缓缴了物业费。而楼层消防门被毁,探头被转向无需监控的方向,影响到了小区的安全,这些都让褚先生很不满。

物业:事出有因,并非歪招

对此,小区物业如何解释呢?物业一位孟姓副经理告诉记者,褚先生家楼层电梯口和楼梯口的三把门锁确实是物业请人拆掉的,原因是物业工作人员没法通过该门,按照规定,消防门要保持畅通。他说,为了阻止工作人员上门收费,褚先生还擅自将门锁锁芯换掉,物业是无奈才将门锁拆掉,而门口的消防柜玻璃门早就破损。而褚先生所说的探头没有指向道路的情况,是因为部分监控设备需要修理,把探头改变方向是为了方便维修人员辨认。

对此,褚先生表示,他并没有更换锁芯。褚先生所说的上锁,其实是在业主房屋一侧上锁,保证外人无法通过消防门进入楼层。上锁后,该楼层的业主能打开消防门,万一有事可以直接撤离,并没有安全隐患。这么做主要是因为物业工作人常在深夜上门催缴物业费,让他防不胜防。

20日,褚先生告诉记者,为了避免物业人员再次上门催缴物业费,他已补上了缓交的物业费。另外,不久前开的业主大会决定,小区将不再聘用该公司了。


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