城乡一体化建设稳步推进 累计开工建设示范小区超470万平方米

2014-04-10 13:08 浏览人数:816次 来源:常熟日报

一座座整齐的大楼拔地而起,米色的外墙,宽敞的房间,布局合理,美观大方。这是日前记者在虞山镇大义管理区城乡一体化示范小区——五新花园一期看到的景象。

五新花园一期于2011年10月份开工,今年1月份主体封顶,目前市政、景观等配套设施正在施工,预计7月份竣工。该小区面积87611平方米,建有602套公寓,竣工后可供277户农民居住。同时,五新花园二期也于今年3月份完成结构主体封顶,目前工人们正在忙碌地进行内外墙粉刷,预计2015年5月份竣工。

像五新花园这样的“农民新家”,全市还有很多个。截至去年底,全市示范小区累计开工建设建筑面积471万平方米,交付使用144万平方米,结构封顶127万平方米,正在主体施工近200万平方米,安置入住累计3720户。近年来,市委市政府高度重视城乡一体发展,全市抓住新一轮城市总体规划和新一轮土地利用总体规划修编的契机,做好城市总体规划、土地利用总体规划、产业发展规划、村庄布局规划的修编工作,做到四个规划有机结合相互衔接,同时编制优化各镇区村庄布局规划、集镇中心区控制性详细规划和配套的各项专项规划。市国土资源局会同相关镇全面完成万顷良田规划编制,并与村庄布局规划衔接一致,目前已经省国土资源厅批准。与之相配合,我市相继制定出台涵盖补偿安置、集体资产处置、一体化示范小区建设、土地挂钩指标使用、征(使)用土地补偿安置、社会管理和服务等各个方面的政策体系,专门组建了城乡一体化建设公司,全面启动示范小区建设。根据村庄布局规划近期实施计划,各镇共规划选址示范小区45个,用地总面积3565亩,总建筑面积560万平方米,可安置户数近2万户。

在有序稳步推进城乡一体化的过程中,我市始终将民生问题放在突出位置,实行安置补偿和社会管理同步推进。至2014年1月,我市连续5次调整第四年龄段(男60周岁、女55周岁以上)被征地农民征地保养待遇标准,目前征地保养待遇为每人每月560元,并完善了被征(使)用土地农民和一体化建设涉及农民安置补偿的政策体系。同时,稳妥推进安置补偿工作,2013年新实施安置补偿农民11976人,累计实施安置补偿农民31万人。

记者从市城乡一体化建设领导小组办公室了解到,今年,我市将着力破解要素瓶颈制约,加快示范小区建设。继续加大资源资产清理整合力度,做大做强城乡一体化建设平台。努力探索金融创新,积极争取国家层面金融先行先试支持。积极与有关商业银行沟通,探索多形式的贷款信用结构,以保证信贷资金及时到位。确立片区开发理念,继续积极主动引进央企、国有大型企业采用土地一级开发、片区综合开发等方式,开发建设示范小区。探索农民参股的新型股份合作经济组织参与一体化示范小区建设,尝试回购模式,政府以低于市场价、高于成本价收购开发商闲置的商品房进行安置。

本市还将继续狠抓示范小区建设质量,确保示范小区建设质量和工程造价的有效控制。 


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