中南12.87亿连斩园区两宗地且建且珍惜

2014-04-02 09:20 浏览人数:1284次 来源:土拍网

今天(4月1日)下午,苏园土挂告(2014)第04号于下午15:00在苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦举行竞拍。其中苏园土挂(2014)10号地块暂缓出让,苏园土挂(2014)8号、9号地块参与竞拍,该两宗地块总占地面积为125147.14平方米,最终经过1个多小时的激烈争夺,中南12.87亿斩获湖东两宗纯住宅用地,可谓本次土拍的最大赢家。

中南12.87亿连斩园区两宗地且建且珍惜

据统计,本次土拍共6家房企参加,分别为:66号(南山)、9号(旭辉)、6号(新城)、98号(中新华园)、18号(南通德诚)、8号(中南),旭辉总裁王凤友现场坐镇。

中南12.87亿连斩园区两宗地且建且珍惜

首先进入竞拍的是9号地块,吸引了南山、旭辉、中新华园、南通德诚、中南5家房企参加竞拍。在9号和8号厮杀中,66号如黑马般杀出,一番叫价之后,98号高价举牌,主持人多次调整加价幅度,最终在半小时后由中南地产6.73亿斩获湖东本年度第一宗纯住宅用地,楼面价6995.67元/平米,溢价率23.23%。8号地块共6家房企报名参加,分别为:66号(南山)、9号(旭辉)、6号(新城)、98号(中新华园)、18号(南通德诚)、8号(中南)。在9号和8号和98号之间轮番叫价,旭辉未竞得9号地块仍不放弃,8号对该地块似乎志在必得,98号也不甘示弱,主持人多次调整加价幅度,最终在40分钟后由8号中南地产6.14亿竞得,楼面价8380元/平,溢价率28.92%。

此次挂牌出让的苏园土挂08号、09号地块均位于当下湖东新兴板块——体育公园板块。08号地块位于朝阳路北、星塘街东;09号地块位于沙浜路东、朝阳路北,是本次土拍中面积最大的一宗宅地。两宗地块仅一路之隔,其中08号地块正北侧即为欧尚星塘街店,而09号地块的正北侧即为在建中的北极星花园,附近公交线路多达几十条,随着欧尚商圈的逐步成熟,以及轻轨三号线的建设,该两宗地块的地理位置不言而喻,同时方洲小学、儿童医院、园区外国语学校、体育公园等配套一应俱全。而园区近年来极少的纯住宅用地的推出,也使得这两宗地块特别抢手。

土地出让对后市有着极强的预见性,也有着比较高的关注度。就园区目前的在售房源来看,不论是湖东、青剑湖还是湖西,可选的楼盘都不多,中锐去年所拿地块8899元/平米的楼面价对体育公园板块的房价水平影响在拿地之初就可见端倪,板块内的房源量和活跃度也将迅速提升。苏园土挂(2014)08、09号两宗地块最快年末也有可能参战,体育公园板块未来的火热度不难猜测。


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