衡泰里宫市中心景观小洋楼 二期预约中

2014-03-26 16:04 浏览人数:1315次 来源:衡泰里宫

市中心景观小洋楼!好山好水好洋楼!

衡泰里宫市中心景观小洋楼 二期预约中

二期即将登场,火爆预约中……

1、得房率:多层住宅的得房率一般在90%以上。而小洋楼住宅的得房率一般能够达85%左右,而高层住宅的得房率能够达到80%就已经是很不错的建筑设计了。和购买高层住宅相比,高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。

2、居住环境:生理学表明,当人们居住达到一定高度时,往往在视觉上、产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉,高层上下交通完全依赖电梯,距离尺度甚远,使人感到压抑、不自然。小洋楼多为7—10层),高度为30米左右,俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均为适宜,使人感到亲切而不失舒展,结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。就居住环境来讲,按好到坏依次为小洋楼、高层、多层。

3、升值空间:一般情况下,国家对于商品住宅容积率有着较大的控制,在相同容积率的前提下,随着时间的推进,多层房价已超过小高层、高层。所以就升值空间来说由大到小依次为:多层、小洋楼、高层。

4、生活便利:我国已进入老龄化社会,无障碍设计越来越受到关注,成为住宅设计中的重要理念和重要内容。从实际生活看,7—8层不带电梯的住宅,给居民生活带来诸多不便。与多层相比,小高层均安装电梯,能免除爬楼之苦,且因层次不多,电梯服务户数相应较少,流量降低,运行速度加快,等待时间较短,人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。

5、户型设计:朝向良好。有调查资料表明,97.2%的居民认为主卧室应朝南,39.4%同时认为次卧室也应朝南。而塔式高层无论如何布局,总有一些套型朝向不甚理想,没有阳光的卧室和起居室使人难以接受。相比之下,小洋楼由多层住宅平面发展而来,大多坐北朝南,日照充沛,通风良好,能充分满足居民采光的要求。

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一期开盘楼号:1#、2#、5#、6#、10#

衡泰·里宫项目总建筑面积约7.3万㎡,占地面积约4.5万㎡,位于老理工地,方塔街旁,北依虞山,南傍尚湖,闹中取静,环境优美;在小区附近,学校、医院、社区、超市,功能配套齐全,生活便利;小区1.6的低容积率,壮阔大中庭景观,十层小洋楼建筑,推窗见景。衡泰·里宫遵循建筑、自然、生活三者和谐一体的建筑理念,以用户需求为目标。以帮助客户创造更加健康美好的生活为追求,用心设计,精心雕琢,是常熟难得的交通便利,环境优美,超大中庭湖景中心房。衡泰·里宫一直坚信只有好的宜居环境才会有好的市场,只有好的市场才能有好的未来,真正的好产品才会有掌声,我们一定以更高的要求将衡泰·里宫打造成具有常熟特色的雅致宜居房!


项目名称:衡泰里宫
售楼地址:原常熟理工学院元和校区
售楼电话:0512-52001111
 


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