首富王健林在无锡:谁信房产崩盘谁是弱智

2014-02-28 09:25 浏览人数:1127次 来源:腾讯房产无锡站

 王健林概括无锡项目——规模最大,内容最全,创新最多,比如世界首个室内儿童主题乐园,科技含量最高。?

 

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王健林在无锡:谁信房产崩盘谁是弱智

 

王健林说:“长三角是万达必进之地。无锡万达城要突出无锡的当地文化,而不仅仅是中国。迪士尼再好是美国的,而无锡自己有阿福、紫砂等6方面的悠久文化,包括文化舞台秀都是无锡当地的,这才是我们看中的地方。”?

王健林谈无锡万达文化旅游城项目?

我们目前设计6个元素,包括前部是无锡当地的故事。我记得有6个元素,全部是当地的,什么阿福、紫砂壶,都是当地特有的,最能体现当地文化就是舞台秀,我们听了两三遍了,这个还在调研当中,我们的团队和当地的艺术家一起在研究,找到当地合理的爱情故事,包括我们的电影,我们希望在室内,还是室外,还是酒店,你都能前身感受到当地的文化气息,这就是无锡万达城这个项目。因为我们也知道我们有很强劲的竞争对手,我们就是希望用这些来竞争,竞争是好事。?

 

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全国布局万达文化旅游城,这是不是将来地产走势的预判??

对房地产的预判不是挂钩的,但是有一点点关系,因为我们在很多时候讲房地产是周期性行为,你去看全国的工业化,基本上发展周期就是5、60年,是快速发展,英国现在还有,美国现在还有,但是99%是存量,1%是新建的,所以说它是一个周期性行业。万达是百年企业,必须要走百年以上的商业模式,现代房产发展很好,无锡万达城我们也会做一些房地产,因为这个市场还有,做一些房产稀释我的投资,但是我们也清醒地认识到,大规模的发展周期是10年左右,存量化的交易多了,人口老化,你说有没有一点挂钩,有一点挂钩,今后10年房地产踏空了,这是一个;?

第二,我们也进一些三四线城市。比如进了江阴,江阴市区有150万人,经济实力更强。包括昆山,所以这种三四线城市可以考虑,目前三四线城市还会大规模来做。今年年底才109个,至少要做到接近300个,那个时候地级市很多,也许县级市也会做一些。?

迪斯尼一个地区和一个国家只有一个,万达城全国开十个,是否有自己和自己竞争的关系呢??

首先迪斯尼是非常谨慎的公司,这也许是成功的因素。如果全球做80个就未必成功了,毕竟他是在国外去做,所以就非常谨慎。万达模式光讲一个主题公园比不过她的室外主题公园,比如迪斯尼在上海有一个多平方公里,但我们可以做室内,我可以告诉你一个秘密,我们现在所有万达城和万达城建的酒店都是采用最新的设计,可以使雾霾pm2.5的阻隔率超过90%,我们北京的写字楼去年改造,经过检测是可行的,所以在所有的万达城的酒店都会采用这些设计,这就是一个优势,室内全球无休等等,把这些融合在一起,再一个,就算一个收入很高、规模很大,但是中国摆十个、八个联合起来力量比他大,怎么样做到自己和自己打,这就是区别。做的内容不一样,哈尔滨虽然开工很早,但是开业很晚,就是室内冰雪项目,还有热带雨林的产品等等。

 

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王健林:谁信房产崩盘谁是弱智?

关于看空的问题,我刚才已经回答了,就是多空是历史就存在。看空中国的房地产,说中国房地产崩盘,这个论调已经出现十年以上了,有很多这样的言论,甚至包括赫赫有名的经济学家说中国房地产崩盘已经说了十几年,结果他也没有崩盘,所以在今年又出现这个论调,其实是原有论调的一种延续。为甚么这个时候会出来呢?因为需要有一两个事件的引发。谁信房产崩盘谁是弱智。?

江苏是万达的第一投资大省?

进入江苏十年左右,我们在江苏已经有13个城市,超过20个城市综合体。十几家五星级酒店建成,我来之前还专门看了下资料,江苏十几个广场和酒店,我们在江苏的投资已经超过了,我没有统计数字,可能是在江苏投资最大的企业。?

在南京这样的特大城市,我们可能会把万达城的核心产品“万达贸”单独拿出来去做。除了商业、旅游和酒店这些以外,也不排除将来我们会做其他东西,比如现在我们在大量收购旅行社。?


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