前两月楼市低迷 一二线城市成交面积下跌30%

2014-02-14 10:14 浏览人数:727次 来源:南京日报

地价频频上涨,高价地块频频出现,但开发商1—2月份销售并无亮点。根据中原地产研究中心的数据,1月份其监测的54个城市合计成交面积为2061万平方米,环比下降16.7%,其中一二线城市下滑幅度超过30%。其中主要原因是春节假期。

但在春节长假结束之后,交易量仍然没有起色。以北京为例,北京房地产市场在2014年春节后4天合计住宅签约总量仅1172套,相比2013年春节后的开局2699套下降了57%。照此推算,北京新房成交2月总成交量将会继续下滑。

“2013年来,各地高价地块出现频繁,甚至成为普遍现象,一二线城市只要出现土地交易,价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的高价地块,如果开发商要求正常的利润,目前市场售价需要在一年内再涨50%,否则高价地块入市的风险将非常大。”中原地产首席分析师张大伟认为,整体市场在持续2年上涨之后,累积的风险越来越大。一旦有继续收紧的政策出台,很可能市场会出现再次调整。


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