明年楼市将进入调整阶段 楼市唱空之声渐多

2013-12-20 09:26 浏览人数:785次 来源:南京日报

尽管房价的统计数据依然坚挺,但随着调控的进一步收紧,唱空楼市的声音也渐渐多了起来,中国社科院和高盛都认为明年楼市将进入调整阶段。但任志强依然认为大城市房价仍会上涨。

中国社科院:最快明年一季度短线见顶

中国社会科学院财经战略研究院昨日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2013—2014)》。报告预测,一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶。

绿皮书指出,2012—2013年,中国大城市房价由试探性的缓慢上涨,逐步演变为恐慌性上涨。在一、二线城市房价上涨的同时,不少三、四线城市或中小城市虽然房价有所上涨,但住房市场已经出现显著滞销现象。

绿皮书预测,经历了2012年第四季度到2013年前三季度房价的快速上涨,一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶,到2014年第四季度前,房价将稳中有降。

高盛:明年中国房地产将进入调整阶段

高盛17日发布策略报告称,2014年中国房地产进入调整阶段。

高盛认为,资本市场改革深化将会扩大投资渠道,将引导一部分投资性购房者离开房地产市场。同时,目前中国房价过高,市场承受能力下降。随着2014年流动性紧缩,贷款利率将会上升,按揭购买将会进一步减少。并且随着2013房地产销售额的猛增,反映购买力的储蓄余额与房产销售额的比值已经降到了历史新低。此外,地方政府在财政压力下有动力出售土地,土地供给将达到历史新高。

谢国忠:泡沫将破,持有现金等待机会

“泡沫即将破裂,持有现金等待机会。”独立经济学家谢国忠近日在一场论坛上,抛出了唱空楼市的最新论调。

谢国忠认为,自9月美联储出乎意料地不缩减qe以来。大量套利资金进入中国。套利交易之所以存在,是因为离岸美元贷款的利率要远低于国内人民币贷款。如果美联储削减qe,套利资金会迅速撤出,资产泡沫就会破灭。

“你已赚了80%的利润,不要迷恋最后20%的一段利润。如果你什么都不放弃,到时候都要还回去的。”谢国忠认为,“持有现金,等泡沫破裂进入调整阶段后,会有更便宜的资产出现。那时候选择的机会会很多。”

任志强:楼市没泡沫,房价还得涨

“我认为中国房地产业没有泡沫。”在12月16日举行的2014经济学家年会上,华远地产董事长任志强认为,只要是买房限购、买车摇号的城市,未来房价还会继续全面上涨。

任志强表示,中国很多城市的第二套住房已经变成了70%的首付,这样即使房价下跌了70%,银行也不会亏。不影响我们的金融体系,这就不叫泡沫。

任志强称,最近很多城市的汽车都要限号出行了,买车也要摇号了,这说明什么呢?“说明这些城市的房价得涨,不涨限号干嘛,没人去了就不用限号了,政府不撤销限购政策就是告诉你供不应求,供过于求的时候政府还拼命鼓励你买呢,怎么会限购呢。”因此他认为,只要是买车摇号、买房限购的城市,未来的房价还会继续全面上涨。


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

www.czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。