央行:全国近7成居民认为房价过高难以接受

2013-12-20 09:25 浏览人数:806次 来源:腾讯整理

央行发布《四季度储户问卷调查》显示,超过6成居民认为目前房价过高。不过,一二线城市居民对高房价的感受有所缓解。

央行调查显示,居民偏爱的前三位投资方式依次为:基金及理财产品、房地产投资和购买债券。选择这三种投资方式的居民占比分别为26.3%、17.9%和15.9%。房地产投资已经从原先的投资首选地位,下滑至第二名。

央行称,66.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季度降低1.1个百分点,31.1%的居民认为目前房价“可以接受”,2.4%的居民认为“令人满意”。其中,一、二线城市居民的高房价感受有所缓解,分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高,较上季度分别回落3.2和3.1个百分点。

“虽然11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策,一定程度上抑制了房价加速上涨,涨幅放缓,但从成交量看,整体市场依然非常火热,一二线城市日光盘迭出。”但中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,部分城市用限价等措施短期抑制了房价上涨,在统计上出现降温假象。而事实上,影响房价上涨的根源目前来看并没有得到明显改善。

“一二线城市暴涨,三四线城市平稳甚至冷清,整体市场冷热不均衡。”张大伟表示,未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%,与上季持平,是1999年以来的较低水平,但一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人,整体市场已经出现了明显的需求、供给、库存、价格涨幅四不均。

不过,他表示,持续上涨了近2年的房价,已经超过大部分需求的承受力,市场逐渐开始出现观望。“随着政策的落地执行,楼市有望回归平稳。但从2012年开始的这一轮房价上涨高峰,预计在2014年二季度前很难出现明显改变。”

■ 事实+

中国房价涨势出现减缓迹象

国家统计局最新数据显示,11月份70个大中城市中,新房价格同比上涨的有69个,仅有温州一城房价下跌,一线城市更是连续3个月涨幅超过20%。不过,值得注意的是,房价上涨的势头已出现减缓的迹象。社科院近日发布的《中国住房发展报告(2013-2014)》预测,一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶,到2014年第四季度前,房价将稳中有降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,“十八届三中全会的召开,北上广深等城市楼市调控加强版的陆续出台,以及年底各地房贷优惠利率的减少,购房成本的增加,使得购房人群的观望氛围越发浓重。”


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