10月百城价格指数 常熟涨幅据百城之首

2013-11-04 09:18 浏览人数:961次 来源:中国指数研究院

中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加3个,其中跌幅在1%以上的有12个,较上月增加6个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有29个,较上月减少5个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年2013年10月相比上涨10.69%,涨幅比上月扩大1.21个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,与上年同期相比上涨15.69%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米,环比上月上涨0.27%。

10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平.

近日,中共中央政治局第十次集体学习首次聚焦住房领域,习近平总书记强调加快推进住房保障和供应体系建设,未来方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。展望未来,在11月9日-12日召开的十八届三中全会上,新型城镇化、土地制度、房产税等长效机制建设将取得突破,中国房地产业环境将逐步发生变化。随着多层次住房供应体系的逐步建立,供需结构更趋合理,市场运行将回归理性,过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善,部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。

百城(新建)住宅价格环比2013年9月涨跌幅分析

10月百城价格指数 常熟涨幅据百城之首
2013年10月百城价格指数

2013年10月,住宅价格环比9月上涨城市个数为75个,较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是:常熟、南昌、张家港、深圳、淮安、北京、衡水、石家庄、上海、湛江,涨幅在2.3%-4%之间。其中,常熟、南昌涨幅超过3%,张家港、深圳、淮安、北京涨幅在2.5%-3%之间,衡水、石家庄、上海、湛江涨幅在2.3%-2.5%之间。另外,威海、鞍山等65个城市环比上涨,其中威海涨幅超过2%;鞍山、保定、廊坊等18个城市涨幅在1%-2%之间;大连、福州、扬州等46个城市涨幅在1%以内。

2013年10月,住宅价格环比9月下跌城市个数为24个,较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是:连云港、日照、绍兴、温州、秦皇岛、常州、呼和浩特、鄂尔多斯、新乡、台州。其中,连云港跌幅超过2%;日照、绍兴、温州等11个城市跌幅在1%-2%之间;盐城、金华、长春等12个城市环比跌幅在1%以内。
另外,银川住宅价格与上月持平。
 


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

www.czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。