三天成交168套 从房博会看市民购房趋势

“特色牌”诱惑大

年轻购房者偏爱商住房

自从“双限令”出台后，不限购不限贷的商业地产就进入飞速发展时期，同属商业产权的酒店式公寓房也越来越多出现在常熟一手房市场。这些公寓房主打总价低、空间利用丰富、一层价格买两层等“特色牌”，对比较容易接受新鲜事务的年轻购房者来说诱惑非常大。

“因为买房要全靠自己，因此首付多少钱是关键，而这种酒店式公寓价格比较合适，而且挑高设计让空间利用率变得很高，又洋气又划算。”已近而立之年的许小姐近来打算购买一套地段较好的酒店式公寓，常汇广场推出的楼盘正符合自己的要求，不仅交通便利而且广场包括了超市、影院、商铺等多种配套硬件，最关键是70多平方米挑高房型首付只要40多万就可以了。

对于大多数人担心的商业产权公寓房的水电费偏高、使用权年限等问题，年轻购房者们似乎不是很在意。“3天房博会，几乎每天都可以卖掉一层楼，受欢迎程度超过我们想象。”常汇广场销售经理钱燊介绍说，对于许多年轻购房者而言，住房理念都在和一线城市接轨，贵几毛钱的水电费对他们而言不是重点，而且国家物权法也规定了商住房40年使用权年限到期后，只要补交一定的土地出让金就可以继续使用。

“城中房”紧俏

地段区位仍是销售优势

随着近两年房地产市场蓬勃发展，目前常熟市区三环以内楼盘已所剩不多。作为今年房博会上为数不多的“城中房”，中南·锦城、中南·世纪城凭借着自己良好的地段区位优势，仍是房产销售主力军。

“唉，都已经订光了，真是没想到大家都下手这么快啊。”在房博会的最后一天，当了解到自己看中的中南·世纪城已经全部被卖光后，市民王先生不无遗憾地说道。在他看来，如今要买到三环以内的一手房已经很难了，中南·世纪城虽然均价比较贵，但它的区位优势、地段优势是肯定的，按照现在的销售情况，接下去只能考虑城区的二手毛坯房了。

“这次房博会我们只是接受预订，下个月正式开盘，目前推出预订的2号楼和9号楼都已经订掉100多套了。”中南·锦城销售主管万程程告诉记者，此次推出的都是70至100平方米的公寓房型，适合大部分家庭。从目前预订情况来看，大部分客户都是刚需人群，考虑的重点都是地段和学区房。