交通拥堵小区该如何停车 “常熟老街”业主建议:规范合理最重要

2013-10-14 09:36 浏览人数:2164次 来源:姑苏晚报

从上周四开始,因北三环高架施工,为分流常海线车流,常熟公安局交巡警大队封闭海虞北路延伸与静海路、常海线的两个交叉口。处于此两交叉口东侧的“常熟老街”小区,由于平时有众多车辆停放于小区外的黄浦路、静海路、碧海路两侧,所以道口封闭使得该小区附近道路早晚高峰期交通拥堵状况愈发加剧。由此,也再度引发了业主关于小区停车的争议。

门口拥堵,小区内地下却留有空余停车位

昨天下午,记者来到“常熟老街”同德坊,该小区是配套有地下车库的。记者转了一圈发现,由于是休息日,所以小区主干道及附近路面仍然停放了大量的私家车。周边几家商铺的经营者介绍说,这些车都是小区业主的,“白天部分业主已经外出了,因此数量还不算多,可到了晚上, 这门口就基本会被私家车填满了,唯一留下的一条通道也仅能容一辆汽车勉强通过。”

门口上演“车位大战”,但在小区的地下车库,记者却看到了另一番景象。尽管同德坊内每幢底下都设有地下停车库,且车位比例达到50%以上,但记者一眼望去,能容纳一两百辆汽车的车库白天还空余了近一半的车位。看管地下车库的安保告诉记者,到了晚上,地下车库的利用率会增加些,但还是会有部分空余。

业主、物业观点难统一

记者了解到,“常熟老街”目前共有两家物业公司进驻。从今年开始,小区物业为解决业主停车难题,采用刷卡收费的强制办法严控管理地下停车位; 而小区业主则质疑物业停车收费合理性,并由此造成小区门口乱停车现象泛滥,引发安全隐患。与其闲置小区内停车位,还不如规范管理。

对此现象,小区物业解释认为:一来,有关收费都是经过了物价部门核准的; 二来采取凭卡进出小区的办法主要是为了防止小区内入住率增加后所带来的停车难现象; 同时也是为了防止外来车辆来小区“借宿”,侵害小区业主的权益。但对于物业的解释,很多业主提出了质疑,“现在去办理地下停车位租用手续,物业告知费用只能交到今年底。据称明年地下停车费又要涨价了。”昨天一位业主告诉记者,地下车位,遮风挡雨,对汽车也是一种保护,假使是适当的费用我们也愿意缴,但如果一年一价,实在难以承受。物业高价出租地下车位,只会带来地下车位浪费,导致地面停车更拥挤。

规范小区停车最重要

公说公有理,婆说婆有理。其实不管是业主的“维护小区业主权益”说,还是业主的“与其闲置还不如平价出租”说,对于小区停车难题,其实最根本的是要做到规范、合理停车,杜绝安全隐患。

据记者了解,目前虞城新建的小区中,绝大多数的小区主干道同时又兼具着消防通道的功能。但记者在采访中也发现,消防通道被挤占已经成了虞城多个小区的普遍现象,规划建设时特意预留的消防通道一到晚间即被私家车所占领,转瞬间成为了不折不扣的“安全盲区”。对此,江苏世纪天合律师事务所唐曦律师认为,因消防通道挤占挪用所造成的损失,第一责任人是实施了具体挤占挪用的行为人,第二是所属小区的物业公司和产权单位,因为他们有保持消防通道畅通的责任。同时,常熟市消防大队相关负责人也呼吁广大虞城私家车主加强法律法规的学习,增强自身消防安全意识,小区内停车一定要规范合理,绝对不要堵住消防通道,严格遵守《消防法》。


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