7月南京房价环比上涨0.9% 全年控涨恐难实现?

2013-08-20 09:09 浏览人数:714次 来源:腾讯房产

“楼市不断的上涨,90后的都开始迈入供楼一族了.。”8月18日,国家统计局发布7月房价数据,70个大中城市中,上涨的有62个,有网友如此评论道。

而7月南京房价环比上涨0.9%,从去年6月开始已经连续14个月上涨。而年内累计涨幅已经达到10.4%,完成调控目标十分艰难。

全国62个城市房价上涨 涨幅继续收窄

受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势,但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个,比6月份减少了1个;二手住宅价格环比上涨的城市有57个,比6月份增加了2个。新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,与6月份相同;二手住宅价格同比上涨的城市有67个,比6月份减少了1个。

新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个,比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%,比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。

其中,深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显,均收窄1个百分点以上。7月份,70个大中城市中,二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个,比6月份减少了2个。

值得注意的是,刚刚放松了限购令的温州,房价环比下跌0.4%,同比下跌2.6%,均创了全国最大跌幅。

7月南京房价涨0.9% 已连续14个月上涨

在江苏上榜的4个城市中,南京涨幅为0.9%,较7月份的1.2%继续回落,无锡涨0.3%,徐州涨0.9%,扬州持平。同2012年7月份相比,南京同比大涨12.8%,在北上逛深厦之后排在全国第六,徐州涨7.5%,无锡、扬州均涨4.3%。

二手房方面,南京7月份房价环比上涨0.5%,同比涨6.0%。

再来看看住宅面积区间,数据显示,今年7月份,南京90平米以下的住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨13.5%;90—144平米的也环比上涨0.9%,同比上涨12.4%;144平方米以上的环比上涨0.8%,同比涨12.8%。

7月楼市的疯狂并未走远,当月共计认购10035套,成交8286套,销量创了3年多来新高。而由于大批房源的集中入市,南京全市认购量在7月8日和7月11日分别飙到了660套和601套,从3月份以后首次单日认购量突破600套。

楼市的异常火爆也直接导致房价居高不下,据腾讯房产统计,7月份南京全市包括都市在在内共有34家楼盘分36批次推出新房源,其中有11家楼盘“日光”,投资客也卷土重来。

年内累计涨幅达10.4% 全年控涨恐难实现

而事实上从去6月份开始,南京房价就搭上了“直升梯”,连续14个月分别上涨0.3%、0.5%、0.3%、0.2%、0.2%、0.3%、0.8%、1.2、2.0%%、1.9%、1.9%、1.3%、1.2%、0.9%,整整一年没有回落,但涨幅已经明显放缓。

结合目前的房价环比数据计算可以发现,南京今年前7个月新房价格涨幅已经达到10.4%。而按照南京市政府出炉的2013年房价控制目标估算,今年全年的房价涨幅应当在10%左右,全年调控目标恐难实现。

近日,南京房地产圈内流传:开发商到物价部门申报价格备案时,被暗示不能再涨价,多家开发商也称最近申报涨价遭拒。南京市物价局人士表示,“禁涨”是误读,物价部门只是把关更严,另外单个楼盘年度涨幅达到10%的将被“禁涨”。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示:南京全年控制目标很有可能实现,举措有如下几种:1、去年下半年基数高,下半年从严审批涨价;2、市民增收;3、市统计局想办法;4、若完不成法不责众。不过孟祥远同时强调,一味控价会适得其反。


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

www.czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。