郎咸平：中国经济面临八大危机 房价或大涨

第八个危机：地产。

地产危机来源于第二个危机：通胀。楼市资金来自逃避通胀的保值资金。北京的地产涨幅可以100%对抗通胀涨幅，上海深圳可70%对抗。过去十年房价的疯涨是政策偏离的结果。政府看到地产泡沫危机的火山口第一反应就是找一块大石头压住。但岩浆只有两个出口，一是从地壳另外的薄弱出口爆发，导致五十个相关产业三次探底;二是大石头被岩浆熔化。盖了三十二块大石头，全被熔化。最近的一块“国五条”，出台当天就被熔化。

总结：放眼未来，中国经济恰若沙漠中干渴的旅者，面前无外乎有两条路，第一条路是继续顶着烈日快速奔向远方的水源，第二条路是找个阴凉地方歇息四周找水，等日头下去再出发。

互动环节：

问：危机重重，如何理财投资?

答：理财产品被摧毁后，投资渠道更为狭窄：

-黄金投资长期来看不保值，过去100年中只有两个十年中黄金较好，其他时间都很差。美元走强，美国经济复苏，黄金还会跌。由于波动大，可短期炒作，但若论波幅黄金还不及白银。

-房产比黄金白银都保值，能对抗通胀，但最大的不确定性来自政策调整，下一个调控政策-房产税-不知何时出台。

-股市连续四年下跌(全球唯一)后目前于谷底盘整观望，等待李克强的新政策。

-现金只能持有美元。

问：深圳楼价会与香港看齐吗?

答：更大的可能是香港楼价会下跌，原因是美元走强后海外资金回撤;内地经济危机导致内地投资者撤回资金自救。

问：上周五晚上(7月19日)央行利率放开的政策说明什么?

答：本次贷款利率自由化就是李克强为了打击地方政府推出的政策，让银行可以对恣意妄为的地方政府收取高额利息。去年三百个地方政府骗贷共一万亿，水库库底，楼房阳台，公园绿地都被地方政府拿来抵押贷款。赞成并鼓励李克强坚持这一政策走向。

问：通胀的发展趋势是什么?

答：统计局数据全面造假，通胀率2.6%是点错了小数点。滥印钞票怎么可能不导致通胀?实际通胀幅度的合理估计是15-20%。发展趋势上如果能继续减少信贷投放，可能出现转机。

问：钱荒前后人民币加速升值、外管放开跨境人民币、中日中英货币互换缔约，这一系列举动与哪些危机有关?人民币汇率向何处去?

答：特别好的问题。人民币为何不该升值而升值?答案在于李克强决定在上海建立自贸区之上-李克强力排众议离开深圳前海，在上海设立自由贸易区，一行三会及背后利益团体强烈反对。

自贸区将进行汇率、利率、大宗期货等一系列市场化、自由化的试点。以此为导向，汇率实现自由化要看自贸区实施细则，可能七月即将出台。近期汇率攀升不排除短期炒作，但人民币汇率问题肯定将与自贸区紧密关联。

问：非常具体的问题-我们还能持有什么?

答：企业家在持有美元之外还可以持有房产组合，在银行已开始拒绝厂房与设备抵押后，只有住宅与商业地产还可以成为贷款押品。房产组合可能能在对抗通胀之外救企业家一命，换来贷款资金。

问：房价有无可能暴跌?

答：温州房价已跌去40%，鄂尔多斯过去每年开发两千万平米，与北京等量，房价已暴跌。商业地产与经济形势直接挂钩，经济不好时吃喝嫖赌娱乐行业特别好，现在国产烂片什么泰囧、中国合伙人之类的票房高涨，就是因为危机下人们心情苦闷又没有钱，靠低端娱乐消愁。

郎咸平：钱荒即将过去金融海啸上场

“中国经济正进入八大危机，如制造业危机、地方财政危机、地产危机等，最终导向是经济全面崩盘，像日本当年楼市崩盘一样，上月底浮现的‘钱荒’就是危机初现的征兆。”经济学家郎咸平上周末来深演讲，表示对当前经济形势悲观。

“制造业危机当前最为明显。”郎咸平认为，在2008年中央“四万亿计划”的扶持和鼓舞下，地方政府拉动一大批项目上马，造成了目前产能过剩的局面。产能过剩的直接后果是利润降低，企业周转不灵。由此引发的国企债务危机和地方政府债务危机，最终导致了银行危机，也就是“钱荒”的出现。

“中央希望通过打击银行拆借，来打击地方政府通过理财产品进行融资，给目前的制造业降温。‘钱荒’或许很快过去，但是会不会有新一轮的金融海啸袭来，我不乐观。”郎咸平说。

在谈当前投资热点时，郎咸平强调，尽管地产领头的50多个相关行业都正趋向探底，地产业的萧条恐怕难以规避，但买楼仍是对抗通货膨胀最有效手段。

目前国人投资的渠道不多，集中于四大投资品：黄金、股市、美元、房地产。“股市已被彻底摧毁，短期内难以恢复元气。美元未来走强，可以投资，但兑换美元在中国消费的话并不划算。在过去的100年中，有两个10年黄金在涨，但其他80年黄金都在下跌!黄金适合短期炒作，长期投资的话，房地产的增值空间要比黄金好。”郎咸平认为，楼市最大的优点在于它能抵抗滥发货币的行为，“例如在深圳买房，楼价上涨的速度起码可以对冲掉70%的通胀。”

当然，投资风险始终存在，“政府有可能出台楼市的杀伤性政策，这是其一;其二，如果政府继续推进实施城镇化，则是向中国经济投放的第三个‘四万亿’，这将导致中国经济即刻崩溃。”郎咸平呼吁，要努力给中国经济降温。(新华网)