央行宣布个人住房贷款七折利率不变 对楼市影响小

2013-07-22 10:57 浏览人数:715次 来源:凤凰网

中国人民银行周五(7月19日)晚间宣布,决定进一步推进利率市场化改革。经国务院批准,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。

央行表示,全面放开贷款利率管制后,金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大,有利于促进金融机构采取差异化的定价策略,降低企业融资成本;有利于金融机构不断提高自主定价能力,转变经营模式,提升服务水平,加大对企业、居民的金融支持力度;有利于优化金融资源配置,更好地发挥金融支持实体经济的作用,更有力地支持经济结构调整和转型升级。

业内普遍认为全面放开金融机构贷款利率管制将导致“银行的日子更不好过”,钱会更多并更方便的流向市场、流向股市或者房地产。

但值得注意的是,此次央行进一步推进利率市场化改革并未改变商业性个人住房贷款:仍保持7折利率不变,因此,业内亦认为此次改革对楼市不会造成太大影响。央行表示,为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

有专家分析称,对于开发商而言,有一定的利好,该政策能够从一定程度上缓解目前的“钱荒”,促进金融机构间资金的流动。同样,该政策会刺激资金流向除购房之外的消费,对于扩大内需有一定的帮助。但不会对当前楼市产生较大影响。

附:中国人民银行进一步推进利率市场化改革具体通知:

一、取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

二、取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定。

三、对农村信用社贷款利率不再设立上限。

四、为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
 


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