2013上半年常熟市新建商品房成交超百万平米

2013-07-08 13:21 浏览人数:2568次 来源:常熟透明售房网

 2013年上半年常熟房地产市场回暖明显,新开工面积大幅度增加,新建商品房销售面积超过百万大关,常熟楼市出现了“金三银四”的销售旺季,而传统的“红五月”成色不足,原本淡季的六月却扭转颓势,最终上半年实现新建商品房销售102.1万平方米。

房地产开发投资增加明显

继上年末房地产市场投资逐步回升,今年上半年开发投资和新开工面积增量明显,全市房地产开发累计投资总额50.50亿元,同比增加20.21%。新开工面积105.58万平方米,同比增加118.08%。竣工面积103.86万平方米,同比增加30.61%,其中住宅80.87万平方米,同比增加50.71%。

市场供应量有所不足

受去年新开工面积较少影响,今年各月的商品房批准预售面积减少,上半年,全市批准商品房预售面积54.82万平方米,同比减少18.65%,其中商品住宅37.99万平方米,同比减少24.35%。

继去年下半年房地产市场的升温,刚性需求人群购房需求的进一步释放,全市商品房存量消化快速,累计可售面积达到近两年来的最低水平。

此外,我市上半年土地供应量少于往年,仅挂牌成交9幅、126.8亩,而2012年实际成交39幅、1173亩。

市场销售情况良好

根据常熟市商品房备案系统显示,上半年,全市新建商品房成交8494套,其中住宅成交6391套。全市商品房成交面积102.1万平方米,其中商品住房81.47万平方米,分别同比增加53.09%和65.92%。全市存量房成交5491套,其中住宅成交4970套,分别同比增加162.48%和197.78%。全市存量房成交面积87.27万平方米,其中住宅成交55.51万平方米,分别同比增加143.6%和198.1%。

2013上半年常熟市新建商品房成交超百万平米

2013年上半年常熟房地产市场

2013上半年常熟市新建商品房成交超百万平米

2013年上半年常熟房地产市场

市场成交价格保持稳定

从商品住宅均价来看,上半年房价整体比较平稳,基本与上年持平。上半年,全市商品住宅(不含政策性住房)平均成交价格9177元/平方米,同比下降1.27%,与去年全年均价相比上涨2.36%。普通商品住宅(不含政策性住房)平均销售价格8419元/平方米,同比上涨1.47%。高档公寓平均销售价格10894元/平方米,同比下降4.59%。
 

 


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