44个老住宅小区引入物业管理 受益居民2.4万户

2013-07-06 09:26 浏览人数:1204次 来源:常熟透明售房网

从2008年以来,常熟市分批逐年对老住宅小区实施综合改造,至2012年底已累计完成44个190.18万平方米的老住宅小区综合改造,经过改造,小区面貌焕然一新,但由于这些小区没有物业管理,在完善小区基础设施以后,对小区的长效管理成为一项难题。为此,市房产管理处会同虞山镇积极探索物业管理长效机制,广泛宣传物业管理,培养市民有偿服务意识,7月2日,44个老住宅小区引入10家物业服务企业。

44个老住宅小区引入物业,受益居民2.4万户
 
此次进驻老住宅小区的10家物业企业,是在漕泾二区、三区、四区试点成功的基础上,充分听取群众意愿、考虑居民支付能力的基础上,通过公开招投标的方式,中标产生的。7月中旬,金枫物业将入驻五星四区、五区含外七区,人居物业将入驻虞园一区、二区,开发物业将入驻五星一、二、三、五区,洁霸物业将入驻报慈北村一、二区,报慈南村一、三区,常福二区1—28幢,雅阁物业将入驻元和一至六区,虞丰物业将入驻甸桥一区、二区、菱塘南村,百盛物业将入驻湖苑新村一区,新园物业将入驻湖苑新村二、三、四区、八仙桥东、湖圩西,住房物业将入驻颜港新村六区、七区,晟弘物业将入驻琴湖新村一至五区,为2.4万户家庭提供楼道保洁、绿化养护、公共区域设施设备的维修、黑色广告的清理等服务。

先享受服务,后交物业费

老小区引入物业管理难,关键在于物业服务费的来源无着落,由于老住宅小区居民一直以来没有交纳物业费的习惯,对物业有偿服务的意识缺乏,加之老小区住户中中老年人、困难户等弱势群体较多,形成了物业收费难的情况。为此,此次实施物业管理的44个小区今年暂不收费,待居民享受到物业管理的好处后,明年再实行有偿服务,服务费标准为每月每户10元。
 
建立长效管理机制
 
为推进老住宅小区物业管理,属地政府建立长效管理机制,明确双方的权利、义务和责任,就双方权利义务进行监督。在小区内广泛宣传,培养按时缴纳物业费,履行业主义务的理念。房管处加强行业管理,要求物业企业要管理到位、服务到位,要以良好的信誉和贴心的服务赢得居民信任,对业主、业主委员会意见大的予以惩戒,并责令限期整改,逾期不整改或整改不到位的,将责令退出管理。至今年年底,城区183个缺失物业管理的小区将全面完成物业管理入驻,使老住宅小区的物业管理工作步入良性循环。
 


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

www.czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。