苏州各银行首套房贷收紧 85折优惠已成历史

2013-06-07 11:20 浏览人数:936次 来源:新浪

今年年初,银行纷纷对信贷松绑,首套房最低可以打到八五折,这也直接导致刚需买房大量爆发,然而记者通过调查发现,银行85折优惠已然成为历史。

银行主打“9折”、“95折”

为了解银行房贷利率的现状,记者采访了两家银行的工作人员。得知现在工商银行的首套房房贷利率为95折或者9折,85折已经基本没有。中信银行表示,如果是合作的楼盘,定位是9折,其他的楼盘,可能就是要提高到95折。

此外,记者还从苏州四大国有银行了解到,目前首套房贷利率以95折为主,9折优惠需是优质客户或者是购买与该银行合作的楼盘才能享受到,除了国有银行以外,其他股份制商业银行在苏州的房贷利率情况也基本类似。

不光是85折优惠不复存在,目前部分银行的放款速度也比较慢。华夏银行表示,按基准利率马上能放款,但9折放款周期就比较长。

刚需买房更困难 置业压力倍增

银行首套房贷利率优惠减小,以及申请门槛的提高,都使得首套房购房者买房压力增大,加之4月份苏州市区公积金贷款额度计算公式的变化,调整为借款申请人住房公积金账户余额的10倍,使得贷款额度大大缩水,让首次置业的刚需族压力倍增。

王先生准备在苏州买房,他说:“对于刚需像我们这种才毕业,或者毕业1、2年的想买房,在苏州定居的肯定是不方便的,很多大家没办法就转成商业贷款,或者就是搁置。”

此次公积金提取办法的调整,除了贷款额度缩水以外,还将申请条件从原先6个月的缴纳期延长至12个月,老百姓买房显得越发困难了。

房产市场继续回温 房价小幅上涨

与今年年初部分银行对首套房贷放出85折利率相比,目前的金融信贷环境相对收紧,但目前全国范围内房地产行业仍然处于回温状态,苏州的房价也有一定的小幅上涨,未来不排除继续收紧银根,用金融手段来抑制房价的上涨势头。

房产分析师袁继峰认为,如果房价持续稳定的上升,势必央行还会采取措施,对房地产部门进行歧视化的贷款政策,来打压这个领域过快的膨胀和发展。

值得注意的是,就在上周,多个楼盘开盘爆出超低价,可见,开发商对下半年楼市的走势持谨慎态度,希望快速跑量回款,而信贷政策的一步步收紧,也增加了购房者的心理压力,买卖双方都感到不轻松。


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