5月百城住宅均价环比涨0.81% 常熟涨1.91%

2013-06-05 15:35 浏览人数:1537次 来源:中国指数研究院

中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。

总体来看,5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、pmi等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

百城(新建)住宅价格环比2013年4月涨跌幅分析

2013年5月,住宅价格环比4月上涨的77个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都,涨幅在2.1%-4%(含2.1%)之间。其中,厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间,芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间,太原、湘潭、泉州、兰州、成都在2.1%-2.5%(含2.1%)之间。另外,鄂尔多斯、北京、常熟等67个城市环比上涨,其中鄂尔多斯环比上涨2.05%,北京、常熟等32个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;盐城、唐山、江门等34个城市涨幅在1%以内。

2013年5月,住宅价格环比4月下跌的22个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。其中,西安下跌1.74%,跌幅最大;贵阳、济南、银川跌幅在1%-1.6%之间;东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚跌幅在0.72%-1%之间(含0.72%)。另外,绍兴、宝鸡等12个城市环比下跌,跌幅均在0.72%(含0.72%)以内。

洛阳住宅均价与上月持平。

百城(新建)住宅价格同比2012年5月涨跌幅分析

5月百城住宅均价环比涨0.81% 常熟涨1.91%

5月百城住宅均价环比涨0.81% 常熟涨1.91%

2013年5月,百城住宅价格同比2012年5月上涨6.90%,连续第6个月上涨且涨幅比上月扩大1.56个百分点。有86个城市住宅价格同比上涨,比上月增加4个,其中,广州涨幅为18.12%;北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间;东营、常熟等67个城市涨幅在1%-10%之间,宁波、马鞍山、呼和浩特3个城市涨幅在1%以内。

2013年5月,有13个城市住宅价格同比下跌,比上月减少4个,其中,温州、张家港、海口跌幅在10%-20%之间;三亚、德州等7个城市跌幅介于1%-10%之间;桂林、珠海、金华跌幅在1%以内。


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