常熟房屋租赁需求旺盛 租金价格上扬10—20%

2013-05-24 10:12 浏览人数:1642次 来源:常广晚新闻

近段时间,我市的房屋租金价格也比之前上涨了一成左右,而且租赁市场需求量大。业内人士分析认为可能是受新国五条影响。

记者来到湘江路上的几家房产中介公司,正好碰见一位刘先生在向工作人员咨询五星附近两室一厅的房屋出租情况。刘先生告诉记者,自己原来曾租过五星六区的一个两室一厅80多平米的房子,1300元一个月,现在合同到期了,他想再租同地段类似的房屋,但是询问下来发现房源很少,而价格也有很大的提高。【录音:价格方面相对来讲要比去年高很多,同样的房子要上升300元一个月,现在同类型的房子大概在1600、1700左右。涨价不涨价已经无所谓了,现在只要能有个合适的房子让我搬进去住就行了。我原来租的是1300,现在我愿意1600,可是还是租不到。】

刘先生遭遇的这种境况也印证了目前常熟房屋租赁市场的现状。常熟亿枫房产经纪公司的经理王立新说:【录音:房屋租金在年初的时候和去年没有多大变化,在新政出来后,4月份租金开始有点上升,到目前可能上升了10%左右。】

王立新分析:常熟房租上涨主要是受新 “国五条”影响,二手房屋交易预期成本增加,一手房屋价格看涨,因此房东趁势涨租。【录音:前段时间新政出来后,个税要调整,所以有很多刚性需求的人在那段时间买房,导致市场上房源紧张,房价逐步上涨,导致租金也跟着上涨;第二是有许多不是刚性需求买房的人现在改为租房,还有部分人他们买了房暂时也不住,他们二次装修以后,里面的装修设备比较新,所以租金也稍微有所调整,全新装修的租金上涨了10%—20%。】

针对接下来的市场走势,王立新预计:【录音:租金以后还有上涨的空间。稍微面积大点的,像三室或者别墅相对比较难租一点。】


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