3月、4月常熟房产市场经历冰火两重天

2013-05-03 20:38 浏览人数:1566次 来源:常熟市统计局

2月下旬3月初,国务院密集出台严控房产市场的新“国五条”及其细则,受其影响常熟房产市场经历冰火两重天。3月份房产交易市场出现井喷,同比环比成倍增长,4月成交迅速回落,成交量减半。

一、从新建商品房成交看

 ㈠3月份,常熟市场新建商品房成交2196套,其中住宅1811套,环比分别增长93.5%、97.5%,同比增长133.1%、195.4%。成交面积26.27万平方米,其中住宅22.72万平方米,环比增长77.2%、70.7%,同比上升174.8%、185.8%。

 ㈡4月份,全市新建商品房成交1125套,其中住宅668套,环比分别下降48.8%、63.1%,分别比3月份回落142.3个、148个百分点。成交面积13.01万平方米,其中住宅8.78万平方米,环比下降50.5%、61.4%,分别比3月份回落127.7个、132.1个百分点;同比下降5.2%、19.9%,分别比3月回落180个、205.7个百分点。

 ㈢五一小长假,全市新建商品房成交38套,同比下降61.2%,日均成交13套,仅为3月日均成交的18.3%,4月的33.3%。其中住宅29套,同比下降52.5%,日均成交10套,为3月的17.2%、4月的45.5%。新建商品房成交面积5407.24平方米,同比下降42.3%,日均成交1802平方米,为3月日均成交面积的21.3%,4月的41.6%。

二、从二手房成交看

 ㈠3月份,二手房市场成交2277套,其中住宅2183套,环比增长308.1%、321.4%,同比增长428.35%、625.25%。成交面积26.56万平方米,其中住宅23.92万平方米,环比增长210.23%、313.81%,同比增长379.04%、646.24%。

 ㈡4月份,全市二手房成交641套,其中住宅528套,环比分别下降71.8%、75.8%,分别比3月份回落379.9个、397.2个百分点。成交面积13.06万平方米,其中住宅6.01万平方米,环比下降50.8%、74.9%,分别比3月份回落261个、388.7个百分点;同比增长89.3%、73.2%,分别比3月回落289.7个、573个百分点。

 ㈢五一小长假,全市二手房成交4套,同比下降90%,日均成交1.33套,仅为3月日均成交的1.8%,4月的6.3%。二手房成交面积为543.38平方米,同比下降86.9%,日均成交181.13平方米,为3月日均成交面积的2.1%,4月的4.2%。


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