房管处:关于进一步规范存量房经纪行为的通知

2013-04-11 09:08 浏览人数:1026次 来源:常熟市房产管理处

各房地产经纪机构:

为进一步规范房地产经纪活动,切实维护房地产交易当事人的合法权益,促进房产市场平稳健康,根据《房地产经纪管理办法》、《苏州市房地产经纪管理办法》,现就有关事项通知如下:

一、房地产经纪机构和房地产经纪人员严禁下列行为:

1.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋从中赚取差价;

3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务, 诱骗消费者交易或者强制交易;

4.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密, 谋取不正当利益;

5.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

6.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。

二、房地产经纪机构应妥善保管存量房网上备案系统钥匙盘,严禁与无证中介合作开展房地产经纪业务,严禁为无证中介代办挂牌、网签、交税、贷款、过户等房产交易手续。住建局(房管处)将通过行政和技术手段对上述行为进行核实,并不定期组织检查。一经查实,处理如下:

1.违反规定一次,责令改正、向客户返还违法所得、暂停网上签约资格一个月,并将其违法行为记入机构及相关经纪人信用档案;

2.违反规定二次,责令改正、向客户返还违法所得、暂停网上签约资格三个月,并将其违法行为记入机构及相关经纪人信用档案;

3.违反规定三次,责令改正、向客户返还违法所得,停止其网上签约资格,不再为其办理年度检查,并将其违法行为记入机构及相关经纪人信用档案。

常熟市房产管理处
二o一三年三月十二日 
 


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