常熟二手房交易量猛增 专家建议应理性对待

2013-03-08 12:24 浏览人数:4060次 来源:常熟日报

3月1日,楼市调控“国五条”细则公布,其中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征”这一表述引发全国楼市震荡,也在虞城掀起波澜。已经走上交易程序的二手房买卖双方急成了热锅上的蚂蚁,已有购房意愿的市民提前入市,急于卖房者甚至降价抛售。从3月2日起,常熟市民争相赶搭新政实施前签约、缴税、过户的“末班车”。

■二手房交易网签激增

市民办理二手房业务剧增,常熟市行政服务中心从3月5日起采取发号排队的措施维持秩序。“发号时只看见手。”正在办业务的房屋中介徐遥说。“国五条”细则出台首日至今,徐遥一直忙着为客户办理缴税、过户等手续,基本上一天只吃一顿饭,但也只能办下三四桩业务。情急的买主甚至在晚上9时还要求他领着去看房。

想买房的急着看房,没过户的催着过户,生怕20%的税落到自己头上。二手房买主卢先生去年与卖主达成买房协议后,一直拖着没过户。为赶在政策落实前过户,3月5日早上8时30分,他同卖主挤进行政服务中心。可惜因为没抢到号,直到下午4时卢先生也没有办完手续。

记者从市房产登记中心了解到,“国五条”出台后首个工作日即3月4日,本市二手房网签数量骤增近130件,达162件,增长了近5倍。3月2日、4日、5日三天时间,行政服务中心房产管理处窗口受理的二手房过户申请与日俱增,分别为34件、66件和92件。行政服务中心地税局窗口平时每天约有30笔二手房交税记录,这几天平均在160笔以上。为确保市民办理,负责一手房交易的窗口工作人员都过来帮忙,地税局办税大厅也派出人员支持。同时,各相关窗口纷纷开辟“绿色通道”,不仅增加了办理窗口,还确保材料齐全者当日网签、当日交税,不再需要等待三个工作日。


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