2月份常熟(新建)住宅价格环比涨幅居百城之首

2013-03-01 10:57 浏览人数:5191次 来源:中国指数研究院

中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为9893元/平方米,环比1月上涨0.83% ,自2012年6月连续第9个月环比上涨,但相对上月涨幅缩小0.17个百分点,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少9个,其中跌幅在1%以上的有9个;本月环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅在1%以上的有41个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%,相对上月涨幅扩大1.28个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16596元/平方米,环比上月上涨1.09%,与上年同期相比上涨4.32%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为6762元/平方米,与上月基本持平(微跌0.04%)。

总体来看,2月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第9个月环比上涨,但本月涨幅缩小至0.83%;同比连续第3个月上涨,涨幅继续扩大。去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求,新增贷款增长显著,使得企业市场预期乐观,市场量价稳中有涨,但近期金华、昆山、东莞陆续调整公积金贷款政策,贷款额度减少或准入门槛提高,国务院常务会议“国五条”再次重申2013年房地产调控不放松。在“两会”即将召开的重要时期,更多调控政策的细化和争论不断出现,加上2月正逢春节假期,开发企业推盘量进入全年低点,新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点等多重因素的影响下,本月百城均价虽延续去年以来连续9个月上涨的态势,但部分城市房价快速上涨势头初步被抑制,百城平均环比涨幅再次回到1%以下。

百城(新建)住宅价格环比2013年2月涨跌幅分析

2013年2月,住宅价格环比1月上涨的74个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水,10个城市涨幅在2.6%-4.1%之间。其中,常熟涨幅为4.05%,福州、柳州、秦皇岛、金华涨幅在3%-3.5%之间,鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水在2.6%-3%之间。另外,深圳、呼和浩特等64个城市环比上涨,其中深圳、呼和浩特等7个城市涨幅在2%-2.6%之间;郑州、南昌等23个城市涨幅在1%-2%之间;赣州、北京等34个城市涨幅在1%以内。

2013年2月,住宅价格环比1月下跌的26个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:温州、海口、桂林、宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海、盐城,其中,温州、海口、桂林跌幅在2%-4%之间;宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海跌幅在1%-2%之间,盐城跌幅为0.91%。另外,营口、兰州等16个城市环比下跌,其中营口、兰州等9个城市跌幅在0.5%-1%之间;株洲、新乡等7个城市跌幅在0.5%以内。


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