常熟楼市2012年、2011年部分数据对比分析

2012年下半年开始，常熟楼市走出低谷逐步回暖，投机性购房减少，刚需开始释放，成交量和价格均小幅上扬。常熟房产网检测数据显示：2012年下半年常熟市一手房共成交9308套，下半年以来常熟楼市回暖趋势比较明显，房价也有所上扬。

从统计数据来看，11月份和12月份成交量上升幅度相对较大。2012年1月至11月，常熟市区内新建商品房成交面积同比上涨0.6%，涨幅并不明显，而成交金额则上升13.76%。随着楼市逐步回暖，1至11月，市区一手房均价比去年上涨了约2.1%。

下面我们来看下2012年和2011年新建商品房部分年成交统计数据。

2012年年销售金额排名前十的项目及其年成交金额

2011年年销售金额排名前十的项目及其年成交金额

从2012年年销售金额排名前十的房企（中南世纪城按一个项目统计，可以理解为年销售金额排名前九的房企）共计实现58.8784亿元销售额，2011年为55.3372亿元，年销售金额排名前十的房企2012年的年销售总金额环比增长6.39%；以常熟楼市2011年和2012年年销售额排名第一的中南世纪城项目为例，中南世纪城2012年实现15.5706亿的销售额，2011年为10.8754亿元，常熟中南世纪城世纪城的年销售额环比增长43.17%，从数据可以看得出来高品质的楼盘项目还是备受常熟市民认口。