《常熟市文化片区东部地块控制性详细规划》批前公示

2012-11-11 21:47 浏览人数:5723次 来源:常熟透明售房网

随着新的规范、规定的施行以及《常熟市城市总体规划(2010-2030)》的编制,对常熟市文化片区提出了新的发展要求。为了更好的引导城市建设,整合土地资源,我局委托苏州市规划设计研究院编制了《常熟市文化片区东部地块控制性详细规划》。目前,该规划经过方案座谈、论证、审查,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2012年9月25日,至2012年10月25日止。

如有意见和建议,请于公示时间内向我局反馈。联系电话:52777365。

一、规划概况

规划区位于总规确定的常熟市中心城区东北片区,规划区北部是城市新商业中心,南部是城市环境品质较为高档的生活居住片区,西部为城市未来的行政服务中心,东部为城市建设用地边缘。

规划主要以《常熟市城市总体规划(2010-2030)》为依据,进一步优化、深化用地布局,确定土地使用的功能结构,引导城市建设,整合土地资源,控制基本建设,并指导修建性详细规划编制,同时,为规划行政管理部门提供技术依据。

二、规划范围

规划区北至常浒河、南至青墩塘、西至新世纪大道、东至东三环路。总用地面积3.71平方公里。

三、功能定位

集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区。

四、规划结构

规划区形成“一轴、一心、两组团”的结构形式。

“一轴”:即沿开元大道的公共服务设施轴:以体育中心为视觉焦点,沿线布置体育、文化、商业服务、公共绿地等用地,打造城市级的东西向公共服务设施轴;同时通过道路景观和建筑景观的营造,打造片区文化、现代、繁荣的形象,成为文化片区与古城副中心、行政中心、虹桥城市副中心的联系纽带。

“一心”:规划在金山路以西区域,结合文化、体育、公共配套设施形成具有片区特色的,集文化、体育、娱乐、商业服务功能为一体的公共设施服务核心区。

“两组团”:以开元大道公共服务设施轴为界划分形成的南、北2个居住组团。

五、道路系统规划

合理组织过境交通与出入境交通,建立内引外联、功能明确、层次分明的道路网系统。结合常浒河、青墩塘、六八塘及主要道路沿线绿地内设置慢行系统,沿途结合水系、绿化布置小品、运动设施等,突出常熟水乡特色。同时,建立公共交通为导向的用地发展模式,通过预留、优先发展公共交通设施用地,促进公共交通的发展。

 

六、绿地系统规划

规划以道路、水系为骨架,将原有绿化、水系予以整治,加以沟通,形成网络状沿路、滨河绿化,并结合六八塘城市公园和节点绿地构筑规划区完整的点、线、面绿地系统。

《常熟市文化片区东部地块控制性详细规划》批前公示

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