楼市金九银十走势难测 首次置业怎样买房合适

■帮您算账

第一套房

面积：60平方米

总价：18万元

首付：6万元

负债：12万元

贷款年限：15年

月供：800元

第二套房

面积：130平方米

总价：70万元

首付：25万元

负债：45万元

贷款年限：30年

月供：2800元

点评：根据余秋的情况，两套房共负债57万元（只为本金，不包括所产生利息），因第一套房已经出租，她只需要承担第二套房2800元/月的月供。 同时，首套房每个月租金1500元，去除月供的800元，她还剩700元补贴车用。