房产税能否抑房价引争论 分析称取决于征税设计

力挺任、李：靠房产税降房价不靠谱

更多博友则不看好房产税平抑房价的效用。

其一，房产税附加给投资者和投机者的房产持有成本，很容易被转嫁到刚性住房需求者身上。

有博友称，羊毛出在羊身上，房产税势必转嫁到住房者身上，最终会成为房价上涨的推手。博友“一苗”进一步分析道，推出房产税不是决定房价高低的关键，房产也是商品，也受供求因素影响，也要考虑生产成本等因素。房产税可以抑制部分投机，但对于使用中的房产，无疑会加大其使用成本，比如强势的出租房的房产税负担将转嫁到承租方。

其二，房产税难以扭转市场预期。

博友“张先华_执着淡定”认为，房价持续走高，是因为大家对未来房价的心理预期不确定，如果能消除这种心理预期，房价自然回归正常！

其三，房产税治不了高房价的病根。

认证资料显示为“亚太城市发展研究会政策研究中心主任”的博友“谢逸枫”指出，房产税暂时影响房价预期，但是长期根本无法消除房价上涨，决定房价上涨的主要原因是土地制度和金融政 策 及 供 求 关 系 等 税 费 收 入 分配。

应厘清房产税开征目的

手段影响结果。有博友指出，房产税是推高房价还是抑制房价都有可能，其作用方向很大程度上取决于征税方案的设计。

博友“c刘晓光”认为，房产税不能作为调节房价的手段和工具，但它可能会在某些方面起到一定的作用，这关键看房产税设计的方案内容，什么样的房子收税，什么样的不收，什么价值的收，什么价值的不收，大房子收还是小房子收。

目的决定手段。博友表示，判断房产税是否能够抑制房价尚需厘清征税目的。

知名房地产评论员陈宝存在其腾讯认证微博 上指出，房产税改革的目的是整体房地产税制的完善。同时跟进的必须是土地房屋产权的确认。事实上，包括贾康、任志强、李稻葵在内的多位学者和业内人士都曾在不同场合作出过相似的表态。