北京执行首例官告民地下室案:150格子间腾空

2012-09-06 09:09 浏览人数:765次 来源:北青网

地下人防工程被分割成150个“格子间”出租,最多时住过200人。民防局起诉李某腾房胜诉。今天上午,海淀法院强制执行这起“官告民”占用人防工程案。

上午10时30分,海淀法院4名法警随同4名执行法官分别乘2辆警车来到海淀瑞新里小区,对私自占用人防工程的李某等人进行最后一次腾退工作。

记者在该小区地下室发现,人防工程已经看不出原来的结构,地下空间被分割成大小不一的房间,面积至多不到10平方米,通道最窄处不足1米。

“我不是跟你们说了嘛,再容我三五天时间。”一位“租户”说,他不知道这个房子出租违法。法警会同该小区保安及工作人员将这位“租户”物品搬离地下室。“我们给你找好地方了,你不走我们就要强制执行了。”

法官介绍,地下室最多时住过200多人,法院两次请相关部门进行腾退工作,李某一拖再拖,仍没有搬走。“实际上他是二房东,我们多次跟他协商,说有困难法院可以帮他找地方,但他一直不搬。”

据了解,2008年,瑞新里小区的前任物业新湖物业公司将1号楼及4号楼地下二层空间出租给李某等人,并签订了8年的租赁合同。随后,李某未经业主同意,将数百平米的地下室改建成了150间“格子间”出租。

据小区物业公司经理介绍,由于地下室租户鱼龙混杂,人员流动性大,经常出现打骂、混居、偷盗等情况,警察曾多次从这里逮捕犯罪人员。

业主李大爷告诉记者,地下室私拉电线,炒菜做饭,各类垃圾随意丢弃在小区绿地上。还经常有些租户醉酒晚归,吵吵嚷嚷,“这下可消停了。”

新闻背景

“官告民”要求腾空地下室

2009年,城翔物业公司入驻小区。李某等人以持有8年租约合同为由拒绝搬迁,“他们的合同显示为2008年至2016年,但是前任物业公司只有3年的管理权限,没资格签8年租约。”相关负责人说。

海淀区民防局工作人员介绍,李某未经许可,擅自将地下人防工程改建为独立房屋出租,违反了人民防空法对人防工程的相关使用规定。李某虽承诺限期腾空出租的房屋,但并未采取实际行动,依然强行侵占经营。民防局的职权范围只包括罚款、限期整改等,并无权腾退,在穷尽行政手段后,将李某起诉到法院。

2011年7月,海淀法院审结这起“官告民”案件,判决李某限期腾空防空地下室,恢复原状。


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