8月新房成交量下滑 楼市“金9”暗战低调启幕

2012-09-04 09:45 浏览人数:1573次 来源:搜狐网

54城市8月新房成交量下滑

根据中原市场研究部统计数据显示,8月份全国54个典型城市新建住宅签约套数为262416套,较7月的278162套环比下调5.7%,但仍是年内第二高的成交量。各大城市涨跌各现,在一线城市中,北京8月新建住宅签约14525套,环比7月份的11959套上涨了21.5%,深圳8月全市住宅成交3751套,环比上涨14.15%,上海、广州则有所下滑。二线城市中,天津8月新建商品住宅共成交8683套,环比增加9.88%;苏州成交13914套,环比增加25.62%。而武汉、南京、青岛、厦门等城市的新房成交在8月份均出现了环比下跌的情况。

上市房企存货创5年新高、

从2012年中报看,上市公司存货总量创近5年新高。房地产一直是存货较高的行业,近三年中报房地产的存货总量一直处于增长之势。不过,房地产今年上半年加速去库存的动作有所成效。上市公司中报显示房地产公司库存增长出现减缓。同时房地产四朵金花招商、保利、万科、金地的存货总量位于上市公司存货榜单的前20位。存货最多的20家上市公司中房地产企业就有7家,另有6家建筑建材上市公司。--据第一财经日报

开发商捂盘惜售是主因

对于成交量的下滑,中原市场研究部总监张大伟表示,主要源于供应量下滑,大部分开发商认为在上半年的以价换量中,牺牲了很大的利润,在资金缓解以后,都不同程度的减缓了供应节奏。受此影响,主要城市新房库存量从高位小幅回落,开发商的去库存压力也有所缓解。同时,8月督查组在各地调研后可能出台新调控政策的传闻,也影响了部分购房者。目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降,市场观望情绪有所加重。“从7至8月市场发展的趋势,可以判断今年金九银十楼市量价齐涨的可能性非常大。”张大伟认为。

楼市“金九”暗战低调启幕

楼市6月和7月量价齐升的小高潮已经开始降温。据链家地产市场研究部最新数据,43个重点城市在8月前两周的成交量为86481套,环比下降5.8%。

链家市场研究部常清认为由于需求在3月之后有过持续释放,“金九银十”期间虽然有可能受供应影响再次出现成交高峰,但较难出现大涨。他表示,按照一般规律,上半月开盘项目和供应数量会较少,即使即将进入旺季,也多数会选在下半月集中入市。今年市场持续回暖,开发商对“金九银十”的期待值要比去年更高,因此也会选择集中开盘抢占市场。由于需求在3月之后有过持续释放,“金九银十”期间虽然有可能受供应影响再次出现成交高峰,但较难出现大涨。

“金九银十”或难现量价齐涨


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

【上一页】   1     2    【下一页】
czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。