房企寄望金九 楼市热销能否延续价格是关键

2012-08-31 09:11 浏览人数:1398次 来源:中国新闻网

楼市旺季“金九”即将启幕。房企争相推盘情绪乐观,购房者也希望能获得更多实惠淘到心仪房屋。火热成交在九月能否持续?业内人士表示,开发商姿态很重要,如果房价短期内出现过大涨幅,必将招致政策的进一步从紧,购房者也不买账,开发商将陷入更加艰难之中。

开发商推迟开盘 对“金九”预期较高

北京8月新房签约创年内新高,据北京晨报报道,截至26日,北京期房住宅签约12930套,环比上涨23.71%,与去年同期相比大涨191.16%。自5月开始,新建住宅成交量已经连续四个月突破1万套,业内人士预计,8月有望超过1.4万套,创年内新高。

杭州方面,据今日早报8月30日报道,相比前几个月近乎疯狂的表现,8月的杭城楼市多了些许淡然,这也让不少购房者有了喘口气的机会。不过昨天出炉的统计数据却表明“热火不虚”,截至8月28日,杭州主城区(不包含萧山、余杭)8月已成交新房3906套,全月突破4000套已经没有任何悬念,已成为杭州楼市历史上销售最好的8月。

尽管楼市成交处于高位的趋势仍然持续,然而该报道称,杭州8月份不少楼盘延期推出,这部分楼盘将会集中在九十月份开出,比如9月份预计开盘量已经超过50个,将会形成今年最大的一次开盘高峰。

同样,8月13日以来,北京新房市场已连续两周没有新项目入市,出现年内首个间歇性“断供”现象。8月开发商逐渐放慢推盘速度的做法,也引发了购房者的担忧。链家地产市场研究部认为,造成这种现象的原因有三:首先,一些项目前期大量开盘,存货已经得到集中释放;其次,部分开发商对“金九银十”预期较高,集中选在9月或10月入市;再次,近期市场上新增项目价格上调迹象增多,在申请预售许可时可能遭遇了更为严格的审查。


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