楼市调控获肯定 开发商看好后市

2012-08-28 08:58 浏览人数:994次 来源:新京报

国务院对各地楼市的专项督察近期有了表态。据《人民日报》海外版日前报道,从督察情况看,房地产市场调控的各项政策措施得到较好落实,调控成效显现,要求各地不得以任何理由变相放松调控。

对于下一阶段楼市调控政策是否会加码,业界看法不一。有分析认为,未来一段时间将有更多有针对性的政策出台,但也有分析认为,维持现有政策即可,政策再度加码的可能性较小。

业内看法不一

针对国务院督察组的表态,北京中原地产市场研究部认为,后续将更多围绕限购限贷操作口径的从严执行,以及加强预售管理、问责制等。若已有政策能从严执行,则市场不具备大幅反弹的条件。未来,加强对地方政府的监管问责、严格执行预售资金监管、规范预售流程,甚至限制房价涨幅目标等会再度成为焦点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预计,8月底9月初,一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等的楼市调控政策或将出台。与此同时,在限购的大背景下,新的购房需求再生缓慢,无法支撑楼市持续回暖,全国多地的楼市成交量和房价都将趋向平稳。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受媒体采访时认为,新一轮中央房地产调控主要是维持既有政策,再度调控加码的可能较小。

房企保持低调

北京中原地产市场研究部认为,市场成交量的复苏已逐渐普遍地反映在市场售价上。部分开发商延缓供应节奏,对后市看好的开发商比例有所增加。

楼市“量价齐升”的同时,开发商却更为低调。多数房企表达的观点一致:现在的价位只是勉强踏进盈利平衡点,并不赚钱。不过,上市公司中报显示,目前41家已发布公告的房企现金持有量超过1500亿,与年初相比增长超过两成,房企资金链压力出现明显缓解。资金的逐渐充裕使得前期“以价换量”项目纷纷开始上调报价。

  (来源:新京报)


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