房产税“两湖版”按税基评估 全国扩围倒计时？

扩围倒计时？

两湖试点提速显然不是个案。

本报记者获悉，除两湖地区外，最有迹可循的还有深圳、北京、广州等地。就深圳而言，前不久《深圳市土地管理制度改革总体方案》经特批有“先行先试”之权。中原地产总监张大伟分析称：“该方案提出，开征不动产税和闲置税，而不动产税包括了房产税。”

近日，财政部财科所所长贾康预测，明年将是房产税第二批试点扩围的集中时间点。

“首先是北京、广州条件好的地方，其次还有一些省会城市，试点的几率都很高”。张大伟预测。

中国房地产研究会副会长顾云昌的观点更为谨慎：“现在只能先在一些条件成熟的城市试点，房产税试点全国版还需时日。”

不过，本报记者获悉，现在可以确定的是，存量房房产税开征试点工作已提上中央各部门工作日程，相关部门一再表示决心，“下一步要在适当的时机向全国铺开。”

发改委在今年全国两会后发布的2012年深化经济体制改革重点工作意见中的措辞是：“适时扩大房产税试点范围。”今年3月，财政部与国税总局已被国务院高层批示要求，结合住建部的联网系统，总结评估重庆、上海两地经验，尽快给出全国推广的试点方案时间表。

日前，财政部部长谢旭人在部署下半年财政工作重点时表示，要严格实施差别化住房税收政策，这显然包括房产税试点。去年谢旭人就许诺，2012年将继续推进房产税改革试点。

住建部则称，在6月底前完成了40个重点城市个人住房信息系统联网，为存量房征税提供了重要基础。

特别是，“现在，开发商、专家甚至地方政府人士，都对房产税试点抱有期待。”顾云昌向记者分析，在当前的各项调控政策中，涉及到存量环节的主要是房产税。

“之所以对房产税有期待，是因为在经济下滑的背景下，房产税可以缓解地方财政收入下滑。”顾云昌分析。曲卫东表示：“地方政府认为什么时候土地卖得差不多了，可能才会考虑征收房产税。”数据显示，在我国，目前房产税收入占我国税收的比例在1%左右，提升空间很大。

“最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述。”言及要适时扩大房产税试点，贾康近日在博鳌房地产论坛上表示。

“房产税改革是我国经济社会发展中的一件大事，它涉及面广，并关系到公众切身利益。”顾云昌说，“无论是此前出台的房产税政策，还是今后可能强力推行的房产税政策，更多的可由国务院在总结实践经验后，向全国人大提交有关法律草案，制定房产税改革路线图。”