督查组强调坚持调控 房产税新政指日可待

2012-08-15 09:43 浏览人数:2722次 来源:腾讯网

楼市反弹调控继续加码

中央政府在看到调控成效的同时,更注意到了楼市回暖的现状,因此继续从严调控仍是今后楼市调控基调。国务院督查组此行是在楼市回暖之际的应时之举,其本身就意味着“从严调控”。如果房价反弹态势明朗,中央政府肯定会果断出手。

目前中央仍手握数项储备政策,包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调、问责制等,其中房产税试点扩容成为出台可能性最高的政策。

业内人士表示,如果房价仍上涨,不排除在金九银十之前出台房地产新政。财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述,要适时扩大房产税试点范围。很多业内专家也认同,未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。

房产税新政将加速推行

从年初以来,国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、辽宁等各省市调研财产行为税工作,而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试点或筹备工作进展。

陈杰曾提出,2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点,对企业和单位按评估值征税。

据悉,与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性房产扩大到非营业性质的住宅类物业上不同,湖北、湖南两省开展的试点将侧重于如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价,并将房产税与城镇土地使用税合并。

“事实上,房产税改革之所以会在现阶段加快推进,其动机和房地产调控、抑制房价过快增长等并没有太直接的联系,增加税收才是主要的目的。同时也是为土地增值税的取消做准备,土地增值税一取消,房产税就需要跟进。”

专家称,在目前稳增长日益成为重中之重的大背景之下,再通过收紧信贷调控房地产,不太现实,而税收的办法,是长期政策,但不是一下子就能铺开的。同时还表示,在国内40多个城市实施的住房限购政策将长期持续。
 


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