督查组强调坚持调控 房产税新政指日可待

2012-08-15 09:43 浏览人数:2480次 来源:腾讯网

国务院针对房地产市场调控政策措施落实情况的专项督查渐落帷幕,对于未来调控走向,从各方面释放的信息来看,继续从严必将是今后楼市调控基调。短期的调控政策只能让高烧的楼市暂时退热,而要让房价回归合理空间,房地产市场健康发展,尚需加快制度建设步伐。

督查结果大致偏好

近期,房地产市场成交行情回暖,是多重因素叠加影响的结果。货币政策的逐渐宽松、地方政府的频频微调、开发商以价换量的策略实施等等,促进了刚性需求者和改善性需求者纷纷出手,投资、投机性需求入市意愿强烈。

针对近期国内房地产市场出现的销量增加、价格上涨的态势,7月下旬,国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。此次督查的重点为:住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。国务院督查组深入有关部门和机构核查政策落实情况,尤其是限购政策的落实情况,实地查看商品住房项目,听取基层群众意见和建议。督查组强调,必须坚定不移地贯彻执行国家各项房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实防止房价反弹。

知道国务院督查的消息后,各地方政府都有些紧张,因为房价有所上涨是不争的事实。据知情人士透露,地方住建部门在审批楼盘预售许可时开始变得格外小心,高价楼盘尽量暂时不入市,住建部门也给开发商、二手房中介打过“招呼”,要求督查期间积极配合。

督查过程中地方很担忧,不过督查结果让各省市松了一口气。从已透出的情况看,除北京外,天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况,得到了督查组的肯定。此外,对于河北、湖北、湖南3省,督查组在总体肯定调控效果的前提下,表示当地房价上涨的压力仍存在,应密切关注后续房价的走势,建议从严执行调控政策,健全完善制度,坚决落实调控目标。广东省在总体调控效果受到肯定的同时,江门市的调控效果受批评。督查结果称,“广州限购限贷政策执行情况较好,楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处,督促进行整改”。

据了解,国务院督查组尚未正式发布官方结论。所谓被“点名批评”的江门市叫屈:“我们了解的情况是,这个事情是不实的,因为督查组的结论还没有出来,我们也不知道这个消息是从哪里来的。”

业内人士预计,此番督查在房价上涨之际进行,更多的是发挥威慑作用。不过,如果房价仍然上涨,不排除会出台新一轮调控政策。业内人士预计,如果发布新一轮调控政策,可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。


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