8月多地楼市迎来推盘热 7月热销楼盘价格回涨

2012-07-31 09:04 浏览人数:1837次 来源:中国新闻网

在8月上市的新盘同样延续个别项目定价偏高的趋势。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,尽管由于成交结构的变化拉低了7月北京楼市的成交均价,但也不可否认大量在售项目正在热销推动下回涨价格,特别是6、7月份,北京楼盘涨价现象持续增多,再加上近期土地交易频频,以万柳、旧宫两地块为代表的高价地加剧了购房者对于未来房价的上行预期,刚需客群担忧房价上涨之后失去购房机会,急于“追涨入市”,进而支撑成交量上扬。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,当前购房者出现了一定的“追涨”心态,不过在当下的市场环境中,房企还是应该顺应调控要求,谨慎定价,特别是对于新项目来说,要避免高开不利对后期的影响。

业内:开发商肆意涨价或倒逼政策出台

业内人士指出,近期楼市成交回暖和购房者的“恐慌性入市”关系密切,而国家坚定调控政策不动摇,防止房价反弹的信号无疑给购房者吃了一颗“定心丸”,因此楼市的成交很难再驶入“快车道”,开发商只能以求稳心态观察市场。

近期,国土资源部、住房城乡建设部联合发布了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,针对部分城市出现土地市场波动,新建商品住宅量价齐升的情况做出表态,称将巩固已有调控成果,切实维护好房地产和土地市场的稳定。

7月24日,中国政府网站发布消息称国务院督查组近期将对16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。有媒体报道,国务院督查组目前已抵达南京,将对南京、苏州和上海3个城市的楼市现状进行调查。专家认为,楼市调控再次进入敏感期,针对部分城市政策微调的倾向和楼市“量价齐升”的趋势,中央开始进行“精准修正”。

7月27日下午,上海市政府发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》,从信贷、土地供应、房屋用途、执行监管、住房保障,以及舆论引导等六方面重申进一步严格执行房地产市场各项调控政策的态度,并表示下半年将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查。

两月内,中央部门十多次密集表态调控不动摇的决心,表明楼市反弹已引起高层关注,过量反弹或可引起进一步的调控。部分业内人士认为,事实上新一轮楼市调控已经开始,其他城市很有可能跟进,尽管只是重申调控政策,但在执行上会更为严格。

7月26日,人民日报发文称,“调控确实要‘吼’,但并非‘基本靠吼’”,并称“吼,是一种有效的手段,但并非惟一的手段,仍有政策的储备”。24日,人民日报亦指出,一旦房价反弹超出预期,随时出台新的调控政策。

业内人士分析认为,楼市关键时期,长效的调控机制已经呼之欲出。在目前的形势下,开发商切忌盲目乐观、肆意涨价,否则很可能迎来新一轮调控。而购房者也不必恐慌性购房,在目前的经济背景下,在调控始终不放松的前提下,房价报复性反弹难以获得政策支撑。


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

【上一页】    1     2   【下一页】
czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。