评论:调控要有新“弹药” 应拿出具体有效措施

2012-07-30 09:12 浏览人数:867次 来源:人民日报 记者高云才

“房价是不是又要涨了?我现在是不是该买房呀?”回老家探亲,亲朋好友聊得最多的就是房价。“咱们这里,过去一平方米3000元嫌贵,现在7000元都觉着便宜”,街坊们说,长经验了,过去不买吃了大亏,现在再不买不就更吃亏吗?

一段时间以来,楼市出现了回暖的态势。7月原本是楼市淡季,但从不少城市的成交量看,似乎并无降温之意,一线城市继续回暖,二、三线城市的房价也开始“坚挺”。北京市住建委的网签数据显示,截至7月中上旬,北京合计签约新建住宅7952套,二手房住宅10446套,合计总签约套数达到18398套。虽然这一成交量与限购前相比依然有较大差距,但与上月同期相比涨幅达到22.1%,而与去年同期相比涨幅更是达到了64.6%。北京准备买房的朋友告诉我,他踅摸了几处楼盘,折扣优惠基本都已经取消了。

一些地方开始“暗度陈仓”,用各种不显眼的手段“松绑”调控,对楼市进行“微调”。近日,某省会城市出台《市政府关于拉动内需扩大消费的若干意见》,要求“加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度”、“对于公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持”。另一省会城市住房管理中心通知显示,8月1日起,该市低收入人群若同时符合以下条件可申请公积金贷款限额贴息:连续正常缴存公积金两年以上;购房面积小于90平方米(含90平方米),且家庭只有一套住房。

应当说,这两年的楼市调控,对于促进房地产市场和国民经济的平稳健康发展起到了重要作用。但也应看到,房价在调控之前就已经积累到较高的水平,不利于经济社会的健康发展。首先,国民经济持续较快发展,不能依赖过高的房价作支撑。其次,房价过高会加剧资本向房地产行业过度集聚,从而加剧经济结构的失衡,埋下更大的风险隐患。再次,高企的房价也不利于满足居民的住房需求。因此,楼市调控不应有丝毫的松懈。

面对楼市回暖的态势,不仅要强调坚持楼市调控不动摇,也要拿出具体、有效的政策和措施。当前,确保宏观经济与房地产市场双双“软着陆”,不仅需要继续从严执行中央关于楼市调控各项政策,更重要的是,要采取有力措施进一步落实房地产调控问责制、完善差别化的信贷政策、扩大房地产税试点、完善保障房建设等,促进房价合理回归。


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