传房地产开发贷信托重启 分析称或为放宽

2012-07-12 09:27 浏览人数:1502次 来源:地产中国网

近日,有媒体援引信托公司人士的消息称,有信托公司已经接到银监会的通知,去年7月该公司被窗口指导叫停的地产开发贷项目,本月有机会重启。

昨日(7月11日),一位接近银监会的人士向《每日经济新闻》记者表示,最近确有听说银监会将对房地产开发贷款信托放开的消息,但是总量和风险的控制还是从严,监管层可能更希望房地产信托在信托内有一个合适的占比。

但是,一家大型信托公司董事会办公室相关负责人则向记者表示,暂未听到这个消息。

资深信托业内人士刘擎则认为,房地产信托从来就没有说不允许发,所谓的重启,可能是在一定的要求上放宽。

房地产信托将重启?

据了解,2011年7月29日,银监会证实,部分信托公司出于对自身风险控制的需要,暂停了部分业务。

之前有消息称,银监会对房地产信托业务规模较大的信托公司进行了“窗口指导”,包括中信信托、平安信托、中融信托、中诚信托、北京信托、上海信托等在内的20多家信托公司,暂停了房地产信托业务。

之后,业内一直关注何时重启。接下来的三季度,将是房地产信托产品到期兑付的年度高峰。根据国泰君安的测算,三季度到期兑付规模将达716亿元,几乎是一季度、二季度规模之和。其中,本月的规模最多,预计可达504亿元。

面临如此巨大的兑付压力,地产商的压力可想而知。没想到就在这个最苦难的时候,传来了房地产信托重新启动的消息。据《南方都市报》报道,一位信托公司负责人称,信托的融资渠道即将对地产开发贷重启,因为该公司已经接到银监会的通知,被窗口指导叫停了一年的地产开发贷项目,本月有机会重启。

这篇报道还显示,一些信托公司也开始重新受理地产开发贷项目,预计很快就会有新的地产开发贷项目可以过会。


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