部分二三线城市烂尾楼充斥 沦为“烂尾之城”

2012-07-10 09:41 浏览人数:3828次 来源:财经国家周刊

楼市回涨萌动

“稳增长”的系列政策,成为楼市回暖的救命稻草。

7月2日,中国指数研究院公布报告,6月全国100个城市新建住宅平均价格环比5月上涨0.05%,结束了自2011年9月份以来的连续9个月的环比下跌态势。全国100个城市有45个城市环比上涨,55个城市环比下跌,与5月相比,6月环比下跌的城市个数减少18个。环比下跌的城市以三线城市居多。

中国指数研究院副院长黄瑜分析,部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略调高价格,是6月百城住宅价格环比止跌的原因。

对于楼市的复苏态势,中国房地产学会副会长陈国强认为,数据确实说明楼市在回暖,但判定市场回暖需要诸多条件,包括房地产开发投资的指标和购地的表现。近两个月的回暖源于开发商的以价换量和政策面的微调,多数热销楼盘都属于刚需盘,长期是否回暖还有待观察。

多位业内人士分析,在房地产调控不动摇的基调下,3、4季度的房价整体趋势依然是平稳。

中国房地产研究会副会长顾云昌认为,机构的统计数据没有出乎意料之外,百城房价环比虽然上涨,但接近持平,而且同比还是下降。在房地产调控不动摇的基调下,预计后两个季度房价还会呈环比持平状态。

“从目前住建部释放出的消息也可看到,量升价稳是决策层愿意看到的结果。有消息显示,住建部已经开始着手汇总分析北上广深等地的楼市成交数据,对下一阶段房价的走势进行初步评估。如果房价保持稳定,不会继续出台针对性的调控措施。”

“房地产调控执行现有政策,短期内不会放松。”住建部政策研究中心主任秦虹表示,因为民间投资渠道依然有限,土地价格仍然高企,支持房价上涨的外部条件没有改变,调控不能放松。


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