中国40个城市楼市继续向暖 开发商以价换量自救

2012-05-30 09:44 浏览人数:852次 来源:中新网

权威机构日前发布的数据显示,其监测的40个城市,上周楼市继续向暖,成交延续上涨趋势。其中苏州、厦门、温州、海口等沿海城市楼市成交量增幅均超过100%。

分析人士指出,国家楼市宏观调控一年多来,开发商不得不以价换量进行自救调整,部分刚需开始进入市场。沿海城市之所以首先回升趋暖,是因其住房需求相对更大。

最新报告显示,其监测的40个城市中,25个城市同比上升,10城市同比涨幅超过50% 。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中苏州涨幅最大,达241.77% ,温州、海口涨幅亦超过200%。

“购房者经多方权衡选择入市,并不意味着楼市已经回暖,而是部分楼盘价格跌破购房者心理预期,从而带来高成交。”专家曹旭东告诉记者,接下来一段时间,市场成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳,但不会大幅上升,同时房地产行业整体趋冷走低的态势短期不会改变。

曹旭东认为,在中央保增长、预调微调,信贷适度宽松的大背景下,房地产依然没有太大抬升的机会。“这一轮刺激经济中,房地产明显属于‘靠边站’的重点提防对象,以防止出现类似2009年的大幅反弹。”

从全国主要城市成交量来看,最近两个月,楼市成交量均接近或超过限购后的最好成交量。

以价换量在一线房价的杭州较为突出,自4月房源密集入市后,低价入市成为主流,成交大幅回升。5月从第二周起受低价促销盘带动,成交量环比上涨三成以上。

“红五月”临近尾声,在昆仑 天籁等多个价格跌破购房者心理预期的项目的高成交量持续拉动下,业内预计杭州楼市整体成交量稳中有升,5月楼市成交量或将再创新高。(完)


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