七成上市房企一季度预亏 仍存较大降价空间

2012-04-17 09:31 浏览人数:958次 来源:新京报

持续了两年的调控使房企的一季度销售成绩明显下滑。数据统计显示,七成上市房企一季度出现净利润亏损。多家龙头房企一季度也发出业绩下滑简报。

预增房企仅6家

根据wind数据显示,截至4月15日,沪深两市共有33家房地产开发企业发布了一季度业绩预告,其中有13家房企净利润出现续亏、4家房企预减、6家房企首亏,占据总量的70%。而预增的房企仅仅6家。

这些业绩亮红灯的房企中,目前以中航地产、合肥城建、万方地产、高新发展、荣丰控股、阳光股份等中小型开发商为主。根据wind资讯不完全统计,a股37家涉房企业公布的2011年年报中,共有12家房企业绩亏损,其中也以亿城股份、中航地产、中鸿股份、绵世股份、广宇发展这些中小房企为主。

此外,据记者了解,万科、恒大地产、龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)、绿城、碧桂园等龙头房企也已发布一季度销售简报,简报显示这些龙头房企一季度销售金额同比均有所下滑。其中万科是自2007年6年来首次一季度出现业绩下降,而恒大地产销售金额下滑近六成。

据房企业绩公告显示,万科一季度销售金额310.7亿元,同比去年355.1亿元下滑12.5%,这是万科6年来首次一季度出现业绩下滑。而恒大地产一季度销售额不足百亿,为82.6亿元,同比去年的198亿元下滑了58%。

“中小房企抗险能力弱”

中原地产华北区总经理李文杰认为,加强版调控从去年2月中下旬开始执行,对房企去年一季度业绩影响不明显,去年的业绩基数较高,而经过一年的调控,今年一季度业绩下滑也是在预料之中。目前房企存在库存和资金的双重压力,还有较大降价空间,其中大房企业绩下滑,中小房企出现亏损,中小房企抗风险能力弱于大房企。

为此,不少房企选择以价换量换取现金流。

值得注意的是,今年一季度万科签约均价为10326元/平方米,同比去年一季度的11689元/平方米,下降超过11%,而金地、保利今年一季度销售均价分别下降21%、3%,房企以价换量的态势明显。

昨日,中金公司发布报告称,目前房地产行业库存处于高位,随着二季度供应释放,预计价格在二季度存在下行压力,全年同比降幅预计在5%左右。
 


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。